Alpes-de-Haute-Provence (04)
Prix immobilier à Saint-Michel-l'Observatoire (04870)
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 168 logements de Saint-Michel-l'Observatoire. Données officielles, à jour en juin 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Michel-l'Observatoire
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 76 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
168 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
168 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 168 logements diagnostiqués à Saint-Michel-l'Observatoire, 34.5% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Taux de passoires élevé (34.5% contre 17% en moyenne nationale). Le parc immobilier y est plutôt ancien — année de construction moyenne : 1964. De nombreux propriétaires-bailleurs devront engager des travaux de rénovation énergétique avant 2028.
Questions fréquentes — Saint-Michel-l'Observatoire
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-l'Observatoire ?
En juin 2026, le prix de vente médian à Saint-Michel-l'Observatoire est de 2 692 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Michel-l'Observatoire ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-l'Observatoire a évolué de -23.3 % sur un an et de -42.1 % sur trois ans (médiane des ventes de maisons).
L'immobilier est-il cher à Saint-Michel-l'Observatoire par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-l'Observatoire est 26 % plus élevé que la médiane nationale (2 142 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Michel-l'Observatoire ?
34.5 % des 168 logements diagnostiqués à Saint-Michel-l'Observatoire sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Michel-l'Observatoire ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Michel-l'Observatoire ?
Pour un logement de 76 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 570 € (étiquette A) à 5 360 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 710 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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Prix immobilier dans les grandes villes
Sources : ADEME — Observatoire DPE-Audit (classes énergétiques) et DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab, transactions notariées) pour les prix. Licence Etalab 2.0. Prix médians indicatifs, hors Alsace-Moselle et Mayotte (absentes de DVF).