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Audit énergétique · Diagnostiqueurs certifiés

L'audit énergétique obligatoire est le diagnostic énergétique approfondi exigé pour vendre une maison classée F ou G. Trouvez un professionnel certifié.

2 879 diagnostiqueurs détiennent une certification audit énergétique en cours de validité en France.

Audit énergétique · prix, validité et obligation

Prix indicatif : environ 800 € TTC (fourchette 500–1 500 € TTC). Voir le détail des prix

Validité : 5 ans en vente, undefined en location. Obligatoire vente F/G depuis avril 2023, étendu E depuis janvier 2025.

Tout savoir sur le diagnostic audit énergétique →

Audit énergétique : ce qu'il faut savoir

L'audit énergétique va plus loin que le diagnostic énergétique location ou vente : il chiffre un parcours de travaux et son gain de classe. Il est obligatoire pour vendre une maison classée F ou G, et le deviendra pour les E en 2034. Sur un diagnostic énergétique F location, c'est lui qui indique le chemin pour sortir du statut de passoire.

Questions fréquentes

Quand l'audit énergétique est-il obligatoire ?
À la vente d'une maison individuelle classée F ou G depuis avril 2023, et classée E depuis janvier 2025. Il n'est en revanche pas exigé pour une mise en location.
Combien coûte un audit énergétique ?
800 € TTC en moyenne, dans une fourchette de 500 à 1 500 € selon la surface et la complexité du bâti (France Rénov'). Il est plus complet et donc plus coûteux qu'un DPE seul, car il chiffre plusieurs scénarios de travaux.
Quelle est la différence entre un DPE et un audit énergétique ?
Le DPE classe le logement de A à G à un instant donné. L'audit énergétique va plus loin : il propose au moins un scénario de travaux chiffré pour sortir des classes F et G, avec l'impact attendu sur la classe finale. Sa validité est de 5 ans, contre 10 ans pour un DPE.
L'audit énergétique remplace-t-il le DPE ?
Non, il s'y ajoute. Le DPE reste obligatoire dans tous les cas ; l'audit énergétique est une exigence supplémentaire, propre aux logements classés F et G, puis E depuis 2025, qui approfondit le diagnostic avec au moins un scénario de travaux chiffré.

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Villes proposant cette prestation

Tout savoir sur le diagnostic « Audit énergétique » en France

Le diagnostic audit énergétique fait partie des prestations réglementées que seuls les diagnostiqueurs certifiés COFRAC peuvent réaliser. Son prix moyen national est de 800 € TTC en 2025 (fourchette 500-1500 € TTC, source France Rénov' / PopAcademy), pour une durée de validité de 5 ans à la vente.

Cas particuliers de validité

Obligatoire vente F/G depuis avril 2023, étendu E depuis janvier 2025.

Cadre réglementaire

L'ensemble des diagnostics immobiliers est encadré par l'article L. 271-4 du Code de la construction et de l'habitation (DDT obligatoire à la vente) et leurs articles d'application R. 134-1 à R. 134-5. Pour le DPE et l'audit énergétique, la loi Climat et Résilience (n°2021-1104 du 22 août 2021) impose un calendrier d'interdiction progressive de location des passoires thermiques : classe G depuis 2025, F en 2028, E en 2034.

Comment choisir son diagnostiqueur pour cette prestation ?

Vérifiez systématiquement la certification COFRAC en cours de validité (numéro et organisme certificateur affichés sur la fiche), l'assurance responsabilité civile professionnelle, et le détail des prestations couvertes par l'attestation. Selon une enquête France Info de 2025, 224 000 DPE ont été identifiés comme suspects sur les 6,6 millions réalisés en France. Au moment de le contacter, vérifiez aussi le temps d'intervention annoncé (1h30 à 3h pour un DPE selon la surface : un délai trop court est un signal d'alerte).

Pour aller plus loin

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Voir aussi les autres prestations réglementées et l'accueil de l'annuaire.

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