Ce que veut dire la classe C
Un logement classé C consomme de 111 à 180 kWh/m²/an d'énergie primaire et émet de 12 à 30 kg CO₂/m²/an. Le diagnostic le décrit comme un logement performant.
Un logement classé C consomme davantage qu'un logement récent, mais reste loin des seuils qui déclenchent les obligations réglementaires. C'est typiquement un logement bien entretenu, isolé lors d'une rénovation partielle, ou une construction des années 2000.
La classe C occupe une position confortable : elle est hors de portée de toutes les échéances votées, y compris celle de 2034 qui vise la classe E.
Combien de logements sont classés C en France
Sur les 14 842 006 diagnostics enregistrés dans la base officielle de l'ADEME que nous exploitons, 5 401 653 portent l'étiquette C, soit 36,4 % du parc diagnostiqué.
Cette part décrit le parc diagnostiqué depuis juillet 2021, c'est à dire principalement les logements vendus ou mis en location, et non le parc français dans son ensemble. La répartition commune par commune donne le détail pour un secteur précis.
Peut-on louer un logement classé C ?
Oui, sans restriction ni gel du loyer.
Aucune des trois échéances de la loi Climat et Résilience ne vise la classe C. Le logement se loue librement et son loyer se révise selon les règles habituelles.
Seule obligation : afficher le DPE dans l'annonce et l'annexer au bail.
Le calendrier des interdictions de location
- 1er janvier 2025 : Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location.
- 1er janvier 2028 : Les logements classés F rejoindront cette interdiction.
- 1er janvier 2034 : Les logements classés E la rejoindront à leur tour.
Ce calendrier vaut pour la France métropolitaine. Les départements et régions d'outre-mer suivent des échéances propres, plus tardives.
Vendre un logement classé C
Aucun audit énergétique n'est exigé pour vendre un logement classé C, y compris après l'échéance de 2034 qui n'ajoutera que la classe D à la liste.
À la revente, la classe C est un neutre plutôt qu'un argument. Elle n'inquiète pas l'acheteur, mais elle ne se paie pas comme une étiquette A ou B.
Quand l'audit énergétique devient obligatoire
- 1er avril 2023 : classes F et G.
- 1er janvier 2025 : classe E.
- 1er janvier 2034 : classe D.
L'audit énergétique concerne les logements en monopropriété situés en France métropolitaine. Il vient en plus du DPE, il ne le remplace pas.
Améliorer un logement classé C
Le passage de C à B se joue le plus souvent sur l'isolation des combles et le remplacement du système de chauffage. C'est le segment où les aides publiques restent accessibles sans que les travaux atteignent le niveau d'une rénovation globale.
L'intérêt est économique et non réglementaire : rien n'oblige un logement classé C à évoluer.
Avant d'engager des frais, le simulateur DPE gratuit donne un ordre de grandeur de la classe, et la recherche dans la base ADEME permet de retrouver le diagnostic déjà enregistré pour un logement.
Le barème complet des sept classes
| Classe | Énergie (kWh/m²/an) | Climat (kg CO₂/m²/an) |
|---|---|---|
| Classe A | jusqu'à 70 | jusqu'à 6 |
| Classe B | de 71 à 110 | de 7 à 11 |
| Classe C | de 111 à 180 | de 12 à 30 |
| Classe D | de 181 à 250 | de 31 à 50 |
| Classe E | de 251 à 330 | de 51 à 70 |
| Classe F | de 331 à 420 | de 71 à 100 |
| Classe G | plus de 420 | plus de 100 |
L'étiquette retenue est toujours la moins bonne des deux. Ces seuils sont assouplis pour les logements de moins de 40 m² depuis l'arrêté du 25 mars 2024, et le calcul de la part électrique a changé au 1er janvier 2026.
Pour aller plus loin
- Classes C et D : 67,8 % du parc dans la zone grise du DPE
- Refaire son DPE : une maison sur trois change de classe en moins de six mois