Le grand changement 2026 : le nouveau coefficient de l'électricité
C'est la principale évolution du DPE en 2026. L'arrêté du 13 août 2025 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire de 2,3 à 1,9, applicable au 1er janvier 2026. Ce coefficient sert à convertir l'électricité consommée en « énergie primaire », l'unité de référence affichée sur l'étiquette DPE.
Concrètement, la part électrique de la consommation en énergie primaire baisse d'environ 17 %. Résultat : de nombreux logements chauffés à l'électricité gagnent une classesur l'étiquette énergie, et une partie des biens classés F ou G sortent du statut de passoire thermique. Les logements chauffés au gaz, au fioul ou au bois ne sont pas concernés par cette révision.
Bonne nouvelle pour les propriétaires : un recalcul gratuit de l'étiquette est prévu, sans nouvelle visite d'un diagnostiqueur. Le DPE existant reste valable et son étiquette est mise à jour selon le nouveau coefficient.
Faut-il refaire son DPE en 2026 ?
Dans la majorité des cas, non. Un DPE est valable 10 ans et la mise à jour liée au nouveau coefficient électrique est gratuite : inutile de commander un nouveau diagnostic uniquement pour en bénéficier. Refaire un DPE reste utile dans trois situations :
- Des travaux ont été réalisés (isolation, fenêtres, changement de chauffage) : un nouveau DPE peut faire gagner 1 à 2 classes.
- Votre DPE est expiré : les DPE réalisés entre 2018 et juin 2021 ne sont plus valides depuis le 31 décembre 2024.
- Vous vendez ou louez et votre DPE a plus de 10 ans.
Pour estimer gratuitement la classe de votre logement avant d'engager des frais, utilisez notre simulateur DPE. Pour consulter le DPE officiel déjà enregistré, passez par la recherche dans la base ADEME.
Calendrier des interdictions de location
La loi Climat & Résilience (n° 2021-1104 du 22 août 2021) interdit progressivement la mise en location des logements les plus énergivores :
- Depuis le 1er janvier 2025 : les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location.
- 1er janvier 2028 : interdiction étendue aux logements classés F.
- 1er janvier 2034 : interdiction étendue aux logements classés E.
2026 n'introduit pas de nouvelle interdiction, mais marque la dernière ligne droite avant l'échéance des logements F en 2028. Le reclassement permis par le nouveau coefficient électrique peut, pour certains biens, repousser ou lever cette contrainte.
Audit énergétique, copropriété et autres obligations
Au-delà du calcul, plusieurs obligations restent en vigueur en 2026 :
- Audit énergétique à la vente : obligatoire pour les logements classés F ou G depuis avril 2023, étendu aux logements E depuis janvier 2025 (décret n° 2022-510).
- Copropriétés : le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans depuis le 1erjanvier 2025 (décret n° 2023-796), et le DPE collectif se déploie progressivement selon la taille de l'immeuble.
- Opposabilité : depuis le 1er juillet 2021, le DPE engage juridiquement le vendeur ou le bailleur.