Électricité · Diagnostiqueurs certifiés

Électricité : ce qu'il faut savoir

En électricité, diagnostic de l'installation intérieure de plus de quinze ans : tableau, mise à la terre, protection différentielle. Le diagnostic électrique est obligatoire en vente comme en location, avec la même validité que le gaz, trois ans et six ans.

Diagnostic électrique : ce qui est vérifié

Le diagnostic électrique, souvent écrit diagnostique electrique, porte sur l'installation intérieure lorsqu'elle a plus de quinze ans. Il ne juge pas la conformité à la norme en vigueur, ce qui serait impossible sur du bâti ancien, mais la sécurité des personnes. Six points structurent le contrôle.

L'appareil général de commande et de protection, c'est-à-dire le disjoncteur de branchement, doit être accessible. Un dispositif différentiel de 30 milliampères doit protéger les circuits, et une prise de terre doit exister et être correctement reliée. Chaque circuit doit être protégé contre les surintensités par un calibre adapté à la section des fils.

Restent deux points souvent en défaut dans le bâti ancien : la liaison équipotentielle de la salle d'eau, et les matériels vétustes ou inadaptés. Les normes électriques de salle de bains raisonnent en volumes, du plus proche au plus éloigné du point d'eau, et interdisent certains matériels dans les zones les plus exposées.

Norme électrique de prise, tableau électrique norme : tout cela relève de la NF C 15-100, qui s'impose au neuf et à la rénovation électrique lourde, pas à l'existant. Un diagnostic qui relève des anomalies n'oblige donc pas à rénover : il informe l'acquéreur, à qui la décision revient.

Questions fréquentes

Quelle est la validité du diagnostic électrique ?

Trois ans pour une vente, six ans pour une location. La validité du diagnostic électrique court depuis sa date de réalisation, et un document périmé le jour de la signature n'a aucune valeur, même si l'installation n'a pas bougé.

Quel est le prix d'un diagnostic électrique ?

De 100 à 140 € en moyenne, selon la surface et le nombre de circuits. Le prix du diagnostic électrique baisse nettement lorsqu'il est commandé avec le reste du dossier, le déplacement étant mutualisé.

Un diagnostic électrique avec anomalies empêche-t-il de vendre ?

Non. Le diagnostic est un document d'information, pas une autorisation. Il n'oblige à aucune rénovation électrique : il signale les anomalies à l'acquéreur, qui décide en connaissance de cause et peut s'en servir pour négocier.

Quelles sont les normes électriques en salle de bains ?

La NF C 15-100 découpe la salle d'eau en volumes autour de la baignoire ou de la douche, et interdit ou restreint les matériels selon leur éloignement et leur indice de protection. Une liaison équipotentielle doit relier entre eux les éléments métalliques. C'est l'un des points les plus souvent en défaut dans les logements anciens.