DPE (logement individuel) · Diagnostiqueurs certifiés

DPE (logement individuel) : ce qu'il faut savoir

Le DPE, diagnostic performance énergétique de son nom complet, ou diagnostic performance énergie comme on l'écrit souvent, classe le logement de A à G. Il est exigé pour un DPE vente maison comme pour un DPE pour location, et un diagnostic appartement obéit aux mêmes règles qu'une maison. Le professionnel qui le réalise doit être certifié : c'est ce que cherchent ceux qui tapent DPE professionnel agréé. Un DPE maison ancienne demande une visite plus longue : combles, cave et installations d'origine se relèvent une à une. Un diagnostic de performance énergétique vierge, sans étiquette, n'a plus cours depuis juillet 2021.

Questions fréquentes

Quelle est la durée de validité d'un DPE ?

10 ans à compter de sa réalisation, à la vente comme à la location. Deux exceptions : les DPE réalisés entre 2013 et 2017 ne sont plus valides, et ceux établis entre 2018 et juin 2021 ont expiré le 31 décembre 2024, la méthode de calcul ayant changé entre-temps.

Combien coûte un DPE ?

180 € TTC en moyenne, dans une fourchette de 139 à 249 € selon la surface et le département (ADEME, juillet 2025). Le tarif n'est pas réglementé : voir le détail par surface et par zone sur notre page dédiée au prix d'un DPE.

Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement ?

Oui, au même titre qu'à la vente, avec la même validité de 10 ans. Depuis 2025 la classe conditionne en plus le droit même de mettre en location : les logements classés G ne peuvent plus être loués, les F le seront à partir de 2028, les E à partir de 2034 (loi Climat et Résilience).

Que se passe-t-il si la vente se fait sans DPE ?

Le DPE fait partie du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) exigé par l'article L. 271-4 du Code de la construction et de l'habitation : son absence expose le vendeur à voir sa responsabilité engagée par l'acquéreur, qui peut demander une réduction de prix ou l'annulation de la vente devant le juge.