Donnée de référence · mai 2026 (dernière vérification des tarifs)
Prix d'un DPE en 2026 : tarifs moyens et fourchettes constatées
Un DPE individuel coûte en moyenne 180 € TTC, dans une fourchette constatée de 139 à 249 € (ADEME, juillet 2025) ; un DPE d'immeuble varie de 1 000 à 5 000 € HT selon la taille de la copropriété.
Le prix du DPE est libre : il varie selon la surface, la localisation et le professionnel. Les fourchettes ci-dessous donnent les ordres de grandeur constatés.
Écrit par Paul Arrial · Co-fondateur de France DPE · Expert investissement immobilier
Prix constatés des diagnostics énergétiques
| Prestation | Prix moyen | Fourchette | Source |
|---|---|---|---|
| DPE logement | 180 € TTC | 139 à 249 € TTC | ADEME juillet 2025 |
| DPE immeuble / collectif | 2 500 € HT (selon nb lots) | 1 000 à 5 000 € HT (selon nb lots) | EDL Diagnostic 2025 |
| Audit énergétique réglementaire | 800 € TTC | 500 à 1 500 € TTC | France Rénov' / PopAcademy |
- Prix libres : aucun tarif réglementé. La surface du bien, l'éloignement et la tension locale font varier la facture.
- Le DPE est à la charge du propriétaire (vendeur ou bailleur), jamais du locataire ou de l'acquéreur.
À retenir
- Comparer plusieurs devis reste le levier n° 1 : les écarts constatés vont du simple au double à prestation égale.
- Un prix anormalement bas doit alerter : un DPE sérieux suppose une visite complète du logement.
- Pour un immeuble, le coût du DPE collectif est mutualisé entre copropriétaires et peut décliner des étiquettes individuelles.
Questions fréquentes
Le prix d'un DPE est-il réglementé ?
Non, le tarif est libre. L'ADEME constatait en juillet 2025 un prix moyen de 180 € TTC pour un DPE de logement, avec une fourchette courante de 139 à 249 € selon la surface, la localisation et le professionnel.
Qui paie le DPE : le vendeur ou l'acheteur ?
Le propriétaire qui vend ou met en location. Le DPE fait partie du dossier de diagnostic technique qu'il doit fournir, et son coût ne peut pas être refacturé au locataire ou à l'acquéreur.
Comment payer son DPE moins cher ?
Comparez plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés (les écarts sont importants à prestation égale) et groupez les diagnostics si vous en avez plusieurs à réaliser : le déplacement est mutualisé. Méfiez-vous en revanche des prix cassés sans visite sérieuse du logement.
Pour aller plus loin
- Diagnostiqueur certifiéUn diagnostiqueur immobilier certifié est un professionnel agréé par un organisme accrédité COFRAC pour réaliser les diagnostics réglementaires obligatoires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites).
- Classe DPELa classe DPE est une note de A à G attribuée à un logement selon sa consommation d'énergie primaire et ses émissions de gaz à effet de serre, telle que définie par l'arrêté du 31 mars 2021.
- Audit énergétique réglementaireL'audit énergétique réglementaire est un document plus complet que le DPE, obligatoire à la vente d'un logement classé F ou G depuis avril 2023, et E depuis 2025.
Sources
Données France DPE : base ADEME Observatoire DPE-Audit, Licence Etalab 2.0, recalculées quotidiennement. Données arrêtées : mai 2026 (dernière vérification des tarifs).