Amiante · Diagnostiqueurs certifiés

Amiante : ce qu'il faut savoir

L'amiante, diagnostic obligatoire avant la vente de tout bien dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997, se décline selon la mission : repérage avant-vente, avant-travaux, avant-démolition. Un diagnostic amiante location relève d'un régime distinct, le DAPP, tenu à disposition des occupants. Le diagnostic PEMD, produits équipements matériaux et déchets, s'y ajoute avant une démolition.

Amiante maison : où la chercher, et sous quelle forme

L'amiante a été interdit en France le 1er janvier 1997. Le critère qui déclenche le repérage est la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le bien est concerné. Après, il ne l'est pas.

Amiante diagnostic obligatoire oblige, le matériau le plus cherché reste le fibrociment, mélange de ciment et de fibres d'amiante, souvent connu sous le nom commercial Éternit. Une amiante toiture se présente en plaques ondulées de garage ou de hangar, en ardoise amiante de couverture, en tuile amiante, ainsi qu'en conduits et bacs à fleurs. La plaque fibro ciment amiante en est la forme la plus courante. Une plaque de fibrociment amiante est grise, rigide, légèrement fibreuse sur la tranche, et porte parfois un marquage d'origine.

Attention toutefois : un toit en amiante ne se reconnaît pas à l'œil sûr. Le fibrociment a continué d'être fabriqué après 1997 sans amiante, avec le même aspect. Seule une analyse en laboratoire tranche, et c'est précisément l'objet du repérage.

L'amiante dans maison ancienne prend aussi des formes moins visibles et plus dangereuses : flocage amiante sur structure métallique, calorifugeage de canalisation, dalles de sol vinyle-amiante et leur colle noire, joints et plaques d'isolation autour des chaudières.

Diagnostic amiante : validité et types de repérage

Le repérage avant-vente concerne le logement mis en vente et cherche les matériaux des listes A et B. C'est celui que réclame le notaire.

Le DTA amiante, dossier technique amiante, vise les parties communes des immeubles collectifs et les bâtiments tertiaires. Il est tenu à jour par le propriétaire et consultable par les occupants et les entreprises intervenantes. Le DAPP, dossier amiante des parties privatives, en est l'équivalent pour les logements d'un immeuble collectif.

Le RAAT, repérage amiante avant travaux, est obligatoire avant toute intervention susceptible de libérer des fibres. Il est plus poussé que le repérage avant-vente, avec sondages destructifs. Les entreprises qui interviennent ensuite sur des matériaux amiantés relèvent de la sous-section 4, un régime de formation et de protection spécifique, la sous-section 3 étant réservée au retrait.

Questions fréquentes

Comment savoir si mon toit est en amiante ?

Un toit amiante est presque toujours en fibrociment : plaques ondulées, ardoises ou tuiles grises et rigides. Mais le fibrociment sans amiante existe depuis 1997 avec le même aspect, donc la vue ne suffit pas. Le critère fiable est la date du permis de construire, avant le 1er juillet 1997, puis une analyse en laboratoire sur prélèvement. Ne cassez, ne percez et ne nettoyez jamais une toiture en amiante au jet haute pression : c'est ce qui libère les fibres.

Validité diagnostic amiante : illimitée ou trois ans ?

Illimitée lorsque le repérage ne trouve rien, à condition qu'il ait été établi après le 1er janvier 2013 : les constats antérieurs suivaient un référentiel plus étroit et doivent être refaits. Dès que de l'amiante est repéré, un contrôle périodique de son état s'impose tous les trois ans.

J'ai respiré de l'amiante, que faire ?

Une exposition brève et unique présente un risque très faible : la maladie est liée à des expositions répétées et prolongées. Cessez toute intervention sur le matériau, ne le manipulez plus, aérez, et signalez l'exposition à votre médecin traitant qui la consignera dans votre dossier. Si l'exposition a eu lieu au travail, une déclaration auprès de votre employeur et du médecin du travail ouvre un suivi post-exposition.

Quel est le prix d'un diagnostic amiante ?

De 80 à 300 € pour un repérage avant-vente, 110 € en moyenne, selon la surface et le nombre de prélèvements à analyser. Le repérage avant travaux coûte davantage, les sondages étant destructifs et les analyses plus nombreuses.

Quelle différence entre DTA, DAPP et repérage avant-vente ?

Le repérage avant-vente porte sur un logement mis en vente. Le DTA, dossier technique amiante, porte sur les parties communes d'un immeuble collectif ou un bâtiment tertiaire. Le DAPP couvre les parties privatives d'un logement en immeuble collectif et se tient à disposition des occupants. Les trois relèvent du même opérateur certifié mais ne répondent pas au même déclencheur.