Hérault (34)
Prix immobilier à Montagnac (34530)
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 932 logements de Montagnac. Données officielles, à jour en juin 2026.
Prix de l'immobilier à Montagnac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
932 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
932 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 932 logements diagnostiqués à Montagnac, 3.3% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant — seulement 3.3% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Questions fréquentes — Montagnac
Quel est le prix au m² à Montagnac ?
En juin 2026, le prix de vente médian à Montagnac est de 2 235 €/m² pour un appartement et 2 037 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montagnac ?
Le prix médian au m² à Montagnac a évolué de +13.4 % sur un an et de -23.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Montagnac par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Montagnac est 31 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Montagnac ?
3.3 % des 932 logements diagnostiqués à Montagnac sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montagnac ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montagnac ?
Pour un logement de 86 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 6 060 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 190 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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Prix immobilier dans les grandes villes
Sources : ADEME — Observatoire DPE-Audit (classes énergétiques) et DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab, transactions notariées) pour les prix. Licence Etalab 2.0. Prix médians indicatifs, hors Alsace-Moselle et Mayotte (absentes de DVF).