Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Varreddes (77910)
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 660 logements de Varreddes. Données officielles, à jour en juin 2026.
Prix de l'immobilier à Varreddes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité — tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
660 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
660 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 660 logements diagnostiqués à Varreddes, 16.1% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Varreddes
Quel est le prix au m² à Varreddes ?
En juin 2026, le prix de vente médian à Varreddes est de 2 977 €/m² pour un appartement et 2 773 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Varreddes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Varreddes est 9 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Varreddes ?
16.1 % des 660 logements diagnostiqués à Varreddes sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Varreddes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Varreddes ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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Prix immobilier dans les grandes villes
Sources : ADEME — Observatoire DPE-Audit (classes énergétiques) et DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab, transactions notariées) pour les prix. Licence Etalab 2.0. Prix médians indicatifs, hors Alsace-Moselle et Mayotte (absentes de DVF).