Isère (38)
Prix immobilier à Genoble
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 32 325 logements de Genoble. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Genoble
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 56 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Genoble
- 3 952 €
- 3 762 €
- 3 639 €
- 3 607 €
- 3 526 €
- 2 173 €
- 2 178 €
- 2 250 €
- 2 258 €
- 2 294 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 80 rues couvertes à Genoble.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
32 325 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
32 325 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 32 325 logements diagnostiqués à Genoble, 9.1% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Genoble
Quel est le prix au m² à Genoble ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Genoble est de 2 953 €/m² pour un appartement et 3 986 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Genoble ?
Le prix médian au m² à Genoble a évolué de -2.4 % sur un an et de -6.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Genoble par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Genoble est 9 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Genoble ?
9.1 % des 32 325 logements diagnostiqués à Genoble sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Genoble ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Genoble ?
Pour un logement de 56 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 420 € (étiquette A) à 3 950 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 730 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous possédez un logement à Genoble ?
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