Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à La Baule
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 7 367 logements de La Baule. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à La Baule
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 48 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Baule
- 12 352 €
- 11 258 €
- 10 123 €
- 9 244 €
- 9 122 €
- 2 566 €
- 2 653 €
- 4 041 €
- 4 110 €
- 4 150 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 80 rues couvertes à La Baule.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
7 367 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
7 367 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 7 367 logements diagnostiqués à La Baule, 11.9% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — La Baule
Quel est le prix au m² à La Baule ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à La Baule est de 6 333 €/m² pour un appartement et 5 751 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Baule ?
Le prix médian au m² à La Baule a évolué de -3.6 % sur un an et de -1.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à La Baule par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à La Baule est 94 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à La Baule ?
11.9 % des 7 367 logements diagnostiqués à La Baule sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Baule ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Baule ?
Pour un logement de 48 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 360 € (étiquette A) à 3 380 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 340 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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