Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Le Pre St Gervais
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 5 454 logements de Le Pre St Gervais. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Pre St Gervais
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 44 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Pre St Gervais
- 9 388 €
- 8 892 €
- 8 797 €
- 8 025 €
- 7 972 €
- 5 507 €
- 5 526 €
- 5 714 €
- 5 826 €
- 5 843 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 35 rues couvertes à Le Pre St Gervais.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
5 454 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
5 454 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 5 454 logements diagnostiqués à Le Pre St Gervais, 12.1% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Le Pre St Gervais
Quel est le prix au m² à Le Pre St Gervais ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Le Pre St Gervais est de 6 500 €/m² pour un appartement et 8 095 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Pre St Gervais ?
Le prix médian au m² à Le Pre St Gervais a évolué de +3.1 % sur un an et de -6.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Le Pre St Gervais par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Le Pre St Gervais est 99 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Le Pre St Gervais ?
12.1 % des 5 454 logements diagnostiqués à Le Pre St Gervais sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Pre St Gervais ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Pre St Gervais ?
Pour un logement de 44 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 330 € (étiquette A) à 3 100 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 140 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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