Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à St Gregoire
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 2 234 logements de St Gregoire. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Gregoire
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 119 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Gregoire
- 4 715 €
- 4 565 €
- 4 359 €
- 4 166 €
- 4 102 €
- 2 073 €
- 2 079 €
- 2 178 €
- 3 033 €
- 3 126 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 51 rues couvertes à St Gregoire.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
2 234 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
2 234 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 2 234 logements diagnostiqués à St Gregoire, 2.9% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant — seulement 2.9% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Questions fréquentes — St Gregoire
Quel est le prix au m² à St Gregoire ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Gregoire est de 3 536 €/m² pour un appartement et 3 668 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Gregoire ?
Le prix médian au m² à St Gregoire a évolué de +0 % sur un an et de -2.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Gregoire par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Gregoire est 8 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à St Gregoire ?
2.9 % des 2 234 logements diagnostiqués à St Gregoire sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Gregoire ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Gregoire ?
Pour un logement de 119 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 890 € (étiquette A) à 8 390 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 800 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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