Bouches-du-Rhône (13)
Diagnostics DPE à Marseille 4e Arrondissement
13 014 diagnostics de performance énergétique réalisés à Marseille 4e Arrondissement depuis juillet 2021 : classes énergétiques, passoires thermiques et profil du parc de logements. Données officielles ADEME, à jour en juillet 2026.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
13 014 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
13 014 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 13 014 logements diagnostiqués à Marseille 4e Arrondissement, 4.7% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant : seulement 4.7% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Maisons et appartements à Marseille 4e Arrondissement
Le profil énergétique diffère souvent entre l'individuel et le collectif (chauffage, surfaces, année de construction).
Maisons
368 DPE · 11,4 % de passoires (F-G) · 101,7 m² en moyenne
Appartements
12 223 DPE · 4,5 % de passoires (F-G) · 55,3 m² en moyenne
Le parc par époque de construction
Répartition des logements diagnostiqués de Marseille 4e Arrondissement par période de construction, et part de passoires de chaque génération de bâti.
| Époque | Logements | Passoires F-G | |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 557 | 8,3 % | |
| 1949 à 1974 | 984 | 3,8 % | |
| 1975 à 2000 | 287 | 0,3 % | |
| 2001 à 2012 | 253 | 0 % | |
| Après 2012 | 959 | 0 % |
DPE réalisés à Marseille 4e Arrondissement, année par année
Volume de diagnostics et part de passoires par année d'établissement. 2021 démarre au 1ᵉʳ juillet (entrée en vigueur du nouveau DPE) ; 2026 est en cours.
| Année | DPE réalisés | Passoires F-G | |
|---|---|---|---|
| 2021 | 710 | 6,5 % | |
| 2022 | 2 712 | 3,7 % | |
| 2023 | 2 682 | 5,5 % | |
| 2024 | 2 613 | 4,7 % | |
| 2025 | 2 959 | 4,3 % | |
| 2026 | 1 338 | 5 % |
Interdictions de location : le calendrier à Marseille 4e Arrondissement
Loi Climat et Résilience : un logement classé G, F puis E ne peut plus être proposé à la location aux échéances ci-dessous. Volumes calculés sur les 13 014 DPE classés de Marseille 4e Arrondissement.
| Échéance | Étiquette | Logements concernés | Statut |
|---|---|---|---|
| 2025 | G | 125 (1.0 %) | Interdit à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 |
| 2028 | F | 485 (3.7 %) | Interdiction au 1ᵉʳ janvier 2028 |
| 2034 | E | 1 719 (13.2 %) | Interdiction au 1ᵉʳ janvier 2034 |
Un audit énergétique et des travaux ciblés permettent souvent de sortir une étiquette F ou G avant l'échéance. Estimer sa classe DPE avec le simulateur →
Questions fréquentes : Marseille 4e Arrondissement
Combien de DPE ont été réalisés à Marseille 4e Arrondissement ?
Quelle est la part de passoires thermiques à Marseille 4e Arrondissement ?
Vous possédez un logement à Marseille 4e Arrondissement ?
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