Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Marseille 4e Arrondissement
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marseille 4e Arrondissement, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Marseille 4e Arrondissement
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 56 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marseille 4e Arrondissement
- 4 383 €
- 4 200 €
- 3 684 €
- 3 650 €
- 3 566 €
- 1 620 €
- 2 187 €
- 2 218 €
- 2 227 €
- 2 228 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Marseille 4e Arrondissement.
Louer à Marseille 4e Arrondissement : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,3 €/m² | 12,3 €/m² à 19,0 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 17,5 €/m² | 14,1 €/m² à 21,8 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T3 et plus | 14,0 €/m² | 11,3 €/m² à 17,3 €/m² | 6,1 % |
| Maison | 16,2 €/m² | 11,1 €/m² à 23,4 €/m² | 4,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
4.7 % des 13 014 logements diagnostiqués à Marseille 4e Arrondissement sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Marseille 4e Arrondissement →
Questions fréquentes : prix à Marseille 4e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Marseille 4e Arrondissement ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marseille 4e Arrondissement ?
L'immobilier est-il cher à Marseille 4e Arrondissement par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marseille 4e Arrondissement ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marseille 4e Arrondissement ?
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