Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Nice
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nice, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Nice
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Le détail par code postal à Nice
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 06000 (06000) | 4 861 € | 5 937 € | 39 333 | 6,4 % |
| 06100 (06100) | 4 083 € | 6 148 € | 14 973 | 8,2 % |
| 06200 (06200) | 4 591 € | 5 752 € | 14 995 | 4,3 % |
| 06300 (06300) | 4 655 € | 8 466 € | 22 751 | 4,1 % |
Louer à Nice : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 19,5 €/m² | 14,8 €/m² à 25,7 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 21,8 €/m² | 17,1 €/m² à 27,8 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et plus | 18,6 €/m² | 13,2 €/m² à 26,2 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 20,5 €/m² | 12,7 €/m² à 33,1 €/m² | 4,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
5.8 % des 92 052 logements diagnostiqués à Nice sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Nice
Quel est le loyer au m² à Nice ?
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