Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Boulevard Gambetta à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 519 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 3 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 121 € | 116 |
| 2022 | 4 333 € | 129 |
| 2023 | 4 342 € | 92 |
| 2024 | 4 740 € | 86 |
| 2025 | 5 039 € | 96 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard Gambetta
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 144 Boulevard Gambetta | Appartement 1 p. | 23 m² | 133 000 € | 5 782 € |
| 18/12/2025 | 65 Boulevard Gambetta | Appartement 1 p. | 29 m² | 95 000 € | 3 275 € |
| 17/12/2025 | 47 Boulevard Gambetta | Appartement 2 p. | 53 m² | 360 000 € | 6 792 € |
| 17/12/2025 | 26 Boulevard Gambetta | Appartement 3 p. | 78 m² | 708 000 € | 9 076 € |
| 12/12/2025 | 136 Boulevard Gambetta | Appartement 2 p. | 40 m² | 238 000 € | 5 950 € |
| 11/12/2025 | 7 Boulevard Gambetta | Appartement 3 p. | 77 m² | 795 000 € | 10 324 € |
| 08/12/2025 | 27 Boulevard Gambetta | Appartement 2 p. | 46 m² | 293 410 € | 6 378 € |
| 08/12/2025 | 7 Boulevard Gambetta | Appartement 3 p. | 72 m² | 490 000 € | 6 805 € |
| 04/12/2025 | 6 Boulevard Gambetta | Appartement 1 p. | 25 m² | 180 000 € | 7 200 € |
| 03/12/2025 | 11 Boulevard Gambetta | Appartement 5 p. | 128 m² | 800 000 € | 6 250 € |
| 28/11/2025 | 16 Boulevard Gambetta | Appartement 3 p. | 105 m² | 450 000 € | 4 285 € |
| 26/11/2025 | 46 Boulevard Gambetta | Appartement 4 p. | 101 m² | 590 000 € | 5 841 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard Gambetta à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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