Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue de Pessicart à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 415 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 4 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 165 € | 100 |
| 2022 | 4 560 € | 111 |
| 2023 | 4 683 € | 77 |
| 2024 | 4 708 € | 60 |
| 2025 | 4 760 € | 67 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de Pessicart
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 411 Avenue de Pessicart | Maison 2 p. | 62 m² | 350 000 € | 5 645 € |
| 29/12/2025 | 39 Avenue de Pessicart | Appartement 1 p. | 26 m² | 105 000 € | 4 038 € |
| 23/12/2025 | 270 Avenue de Pessicart | Appartement 3 p. | 79 m² | 439 768 € | 5 566 € |
| 16/12/2025 | 39 Avenue de Pessicart | Appartement 1 p. | 26 m² | 135 000 € | 5 192 € |
| 10/12/2025 | 39 Avenue de Pessicart | Appartement 1 p. | 26 m² | 117 000 € | 4 500 € |
| 09/12/2025 | 71 Avenue de Pessicart | Appartement 1 p. | 30 m² | 170 000 € | 5 666 € |
| 05/12/2025 | 71 Avenue de Pessicart | Appartement 3 p. | 66 m² | 267 000 € | 4 045 € |
| 03/12/2025 | 396 Avenue de Pessicart | Maison 2 p. | 25 m² | 229 000 € | 9 160 € |
| 25/11/2025 | 195 Avenue de Pessicart | Maison 5 p. | 115 m² | 585 000 € | 5 086 € |
| 19/11/2025 | 293 Avenue de Pessicart | Appartement 4 p. | 79 m² | 560 150 € | 7 090 € |
| 17/11/2025 | 39 Avenue de Pessicart | Appartement 1 p. | 18 m² | 111 000 € | 6 166 € |
| 06/11/2025 | 50 Avenue de Pessicart | Appartement 2 p. | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de Pessicart à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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