Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Boulevard de la Madeleine à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 579 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 33 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Carte de la rue Boulevard de la Madeleine
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 905 € | 132 |
| 2022 | 3 095 € | 143 |
| 2023 | 3 315 € | 107 |
| 2024 | 3 064 € | 92 |
| 2025 | 3 302 € | 105 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard de la Madeleine
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 109 Boulevard de la Madeleine | Appartement 4 p. | 78 m² | 205 000 € | 2 628 € |
| 29/12/2025 | 133 Boulevard de la Madeleine | Appartement 3 p. | 65 m² | 185 500 € | 2 853 € |
| 29/12/2025 | 185 Boulevard de la Madeleine | Appartement 2 p. | 43 m² | 123 000 € | 2 860 € |
| 22/12/2025 | 183 Boulevard de la Madeleine | Appartement 1 p. | 34 m² | 105 000 € | 3 088 € |
| 19/12/2025 | 164 Boulevard de la Madeleine | Appartement 1 p. | 32 m² | 137 000 € | 4 281 € |
| 18/12/2025 | 252 Boulevard de la Madeleine | Appartement 2 p. | 44 m² | 100 000 € | 2 272 € |
| 15/12/2025 | 109 Boulevard de la Madeleine | Appartement 2 p. | 44 m² | 100 000 € | 2 272 € |
| 10/12/2025 | 104 Boulevard de la Madeleine | Appartement 2 p. | 52 m² | 229 000 € | 4 403 € |
| 10/12/2025 | 63 Boulevard de la Madeleine | Appartement 2 p. | 56 m² | 190 000 € | 3 392 € |
| 08/12/2025 | 59 Boulevard de la Madeleine | Appartement 3 p. | 62 m² | 190 000 € | 3 064 € |
| 05/12/2025 | 64 Boulevard de la Madeleine | Appartement 4 p. | 75 m² | 255 000 € | 3 400 € |
| 01/12/2025 | 208 Boulevard de la Madeleine | Maison 2 p. | 40 m² | 189 000 € | 4 725 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard de la Madeleine à Nice ?
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