Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Sainte Marguerite à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 622 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 9 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 087 € | 152 |
| 2022 | 4 047 € | 149 |
| 2023 | 4 234 € | 92 |
| 2024 | 4 209 € | 100 |
| 2025 | 4 375 € | 129 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Sainte Marguerite
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 192 Avenue Sainte Marguerite | Maison 5 p. | 200 m² | 424 530 € | 2 122 € |
| 22/12/2025 | 230 Avenue Sainte Marguerite | Appartement 3 p. | 61 m² | 285 000 € | 4 672 € |
| 18/12/2025 | 135 Avenue Sainte Marguerite | Appartement 3 p. | 63 m² | 273 500 € | 4 341 € |
| 18/12/2025 | 206 Avenue Sainte Marguerite | Appartement 4 p. | 79 m² | 241 480 € | 3 056 € |
| 18/12/2025 | 258 Avenue Sainte Marguerite | Appartement 1 p. | 36 m² | 141 000 € | 3 916 € |
| 12/12/2025 | 173 Avenue Sainte Marguerite | Appartement 3 p. | 73 m² | 300 390 € | 4 114 € |
| 10/12/2025 | 230 Avenue Sainte Marguerite | Appartement 2 p. | 46 m² | 215 000 € | 4 673 € |
| 10/12/2025 | 166 Avenue Sainte Marguerite | Appartement 3 p. | 63 m² | 340 000 € | 5 396 € |
| 08/12/2025 | 99 Avenue Sainte Marguerite | Appartement 1 p. | 20 m² | 117 000 € | 5 850 € |
| 05/12/2025 | 165 Avenue Sainte Marguerite | Appartement 2 p. | 55 m² | 265 000 € | 4 818 € |
| 02/12/2025 | 177 Avenue Sainte Marguerite | Appartement 1 p. | 32 m² | 160 000 € | 5 000 € |
| 26/11/2025 | 106 Avenue Sainte Marguerite | Appartement 3 p. | 67 m² | 425 612 € | 6 352 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Sainte Marguerite à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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