Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue de France à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 576 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 32 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 192 € | 109 |
| 2022 | 5 771 € | 142 |
| 2023 | 6 071 € | 119 |
| 2024 | 6 791 € | 112 |
| 2025 | 6 562 € | 94 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue de France
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 78 Rue de France | Appartement 1 p. | 20 m² | 149 000 € | 7 450 € |
| 17/12/2025 | 145 Rue de France | Appartement 1 p. | 26 m² | 120 000 € | 4 615 € |
| 17/12/2025 | 126 Rue de France | Appartement 1 p. | 31 m² | 210 000 € | 6 774 € |
| 17/12/2025 | 126 Rue de France | Appartement 3 p. | 75 m² | 265 000 € | 3 533 € |
| 16/12/2025 | 147 Rue de France | Appartement 3 p. | 83 m² | 400 000 € | 4 819 € |
| 16/12/2025 | 72 Rue de France | Appartement 3 p. | 52 m² | 280 000 € | 5 384 € |
| 16/12/2025 | 134 Rue de France | Appartement 2 p. | 41 m² | 210 000 € | 5 121 € |
| 15/12/2025 | 46 Rue de France | Appartement 1 p. | 35 m² | 400 000 € | 11 428 € |
| 12/12/2025 | 144 Rue de France | Appartement 1 p. | 26 m² | 202 300 € | 7 780 € |
| 11/12/2025 | 93 Rue de France | Appartement 2 p. | 45 m² | 200 000 € | 4 444 € |
| 10/12/2025 | 143 Rue de France | Appartement 1 p. | 32 m² | 210 000 € | 6 562 € |
| 09/12/2025 | 137 Rue de France | Appartement 1 p. | 15 m² | 95 000 € | 6 333 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue de France à Nice ?
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