Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Promenade des Anglais à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 541 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 58 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 459 € | 104 |
| 2022 | 6 787 € | 116 |
| 2023 | 7 564 € | 103 |
| 2024 | 7 647 € | 105 |
| 2025 | 7 670 € | 113 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Promenade des Anglais
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 92 Promenade des Anglais | Appartement 1 p. | 29 m² | 225 000 € | 7 758 € |
| 22/12/2025 | 169 Promenade des Anglais | Appartement 2 p. | 84 m² | 700 000 € | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 167 Promenade des Anglais | Appartement 2 p. | 18 m² | 104 500 € | 5 805 € |
| 19/12/2025 | 227 Promenade des Anglais | Appartement 1 p. | 48 m² | 300 000 € | 6 250 € |
| 18/12/2025 | 115 Promenade des Anglais | Appartement 2 p. | 48 m² | 300 000 € | 6 250 € |
| 18/12/2025 | 105 Promenade des Anglais | Appartement 1 p. | 13 m² | 111 500 € | 8 576 € |
| 17/12/2025 | 77 Promenade des Anglais | Appartement 3 p. | 122 m² | 1 495 000 € | 12 254 € |
| 16/12/2025 | 77 Promenade des Anglais | Appartement 1 p. | 30 m² | 245 000 € | 8 166 € |
| 16/12/2025 | 53 Promenade des Anglais | Appartement 3 p. | 112 m² | 867 000 € | 7 741 € |
| 15/12/2025 | 83 Promenade des Anglais | Appartement 5 p. | 151 m² | 680 000 € | 4 503 € |
| 11/12/2025 | 54 Promenade des Anglais | Appartement 2 p. | 91 m² | 800 000 € | 8 791 € |
| 25/11/2025 | 93 B Promenade des Anglais | Appartement 3 p. | 120 m² | 1 205 200 € | 10 043 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Promenade des Anglais à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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