Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Boulevard Henri Sappia à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 202 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 56 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Carte de la rue Boulevard Henri Sappia
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 013 € | 37 |
| 2022 | 2 034 € | 49 |
| 2023 | 1 805 € | 35 |
| 2024 | 2 021 € | 30 |
| 2025 | 2 083 € | 51 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard Henri Sappia
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Boulevard Henri Sappia | Appartement 3 p. | 58 m² | 95 000 € | 1 637 € |
| 29/12/2025 | 8 Boulevard Henri Sappia | Appartement 4 p. | 69 m² | 120 000 € | 1 739 € |
| 22/12/2025 | 7 Boulevard Henri Sappia | Appartement 4 p. | 72 m² | 135 000 € | 1 875 € |
| 19/12/2025 | 14 Boulevard Henri Sappia | Appartement 3 p. | 56 m² | 111 200 € | 1 985 € |
| 16/12/2025 | 48 Boulevard Henri Sappia | Appartement 4 p. | 99 m² | 540 000 € | 5 454 € |
| 12/12/2025 | 73 Boulevard Henri Sappia | Appartement 2 p. | 59 m² | 249 000 € | 4 220 € |
| 09/12/2025 | 8 Boulevard Henri Sappia | Appartement 4 p. | 72 m² | 130 000 € | 1 805 € |
| 12/11/2025 | 38 Boulevard Henri Sappia | Appartement 3 p. | 66 m² | 225 000 € | 3 409 € |
| 07/11/2025 | 8 Boulevard Henri Sappia | Appartement 3 p. | 56 m² | 125 000 € | 2 232 € |
| 05/11/2025 | 1 Boulevard Henri Sappia | Appartement 2 p. | 55 m² | 125 000 € | 2 272 € |
| 27/10/2025 | 73 Boulevard Henri Sappia | Appartement 3 p. | 98 m² | 343 000 € | 3 500 € |
| 22/10/2025 | 3 Boulevard Henri Sappia | Appartement 4 p. | 73 m² | 131 000 € | 1 794 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard Henri Sappia à Nice ?
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