Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue du Mont Alban à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 132 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 35 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 181 € | 28 |
| 2022 | 6 452 € | 35 |
| 2023 | 6 640 € | 21 |
| 2024 | 6 325 € | 23 |
| 2025 | 6 545 € | 25 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue du Mont Alban
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 33 Avenue du Mont Alban | Appartement 3 p. | 81 m² | 428 571 € | 5 291 € |
| 12/12/2025 | 94 Avenue du Mont Alban | Appartement 3 p. | 87 m² | 640 000 € | 7 356 € |
| 24/11/2025 | 77 Avenue du Mont Alban | Appartement 2 p. | 61 m² | 470 000 € | 7 704 € |
| 19/11/2025 | 33 Avenue du Mont Alban | Appartement 3 p. | 74 m² | 470 000 € | 6 351 € |
| 12/11/2025 | 74 Avenue du Mont Alban | Appartement 1 p. | 38 m² | 223 000 € | 5 868 € |
| 24/10/2025 | 33 Avenue du Mont Alban | Appartement 2 p. | 52 m² | 325 000 € | 6 250 € |
| 02/10/2025 | 39 Avenue du Mont Alban | Appartement 2 p. | 64 m² | 535 000 € | 8 359 € |
| 26/09/2025 | 4 Avenue du Mont Alban | Appartement 1 p. | 21 m² | 107 000 € | 5 095 € |
| 02/09/2025 | 41 Avenue du Mont Alban | Appartement 1 p. | 21 m² | 167 050 € | 7 954 € |
| 28/08/2025 | 74 Avenue du Mont Alban | Appartement 2 p. | 55 m² | 360 000 € | 6 545 € |
| 20/08/2025 | 74 Avenue du Mont Alban | Appartement 4 p. | 96 m² | 518 000 € | 5 395 € |
| 07/08/2025 | 86 Avenue du Mont Alban | Appartement 4 p. | 84 m² | 496 600 € | 5 911 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue du Mont Alban à Nice ?
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