Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Estienne d Orves à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 113 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 10 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 023 € | 27 |
| 2022 | 3 556 € | 28 |
| 2023 | 4 696 € | 12 |
| 2024 | 4 162 € | 28 |
| 2025 | 4 157 € | 18 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Estienne d Orves
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 67 Avenue Estienne d Orves | Appartement 1 p. | 18 m² | 105 000 € | 5 833 € |
| 12/12/2025 | 67 Avenue Estienne d Orves | Appartement 1 p. | 18 m² | 82 000 € | 4 555 € |
| 23/10/2025 | 8 Avenue Estienne d Orves | Appartement 1 p. | 38 m² | 103 000 € | 2 710 € |
| 22/10/2025 | 66 Avenue Estienne d Orves | Appartement 2 p. | 27 m² | 150 000 € | 5 555 € |
| 17/10/2025 | 66 Avenue Estienne d Orves | Appartement 1 p. | 19 m² | 79 000 € | 4 157 € |
| 01/08/2025 | 65 Avenue Estienne d Orves | Appartement 4 p. | 61 m² | 241 000 € | 3 950 € |
| 25/07/2025 | 65 Avenue Estienne d Orves | Appartement 3 p. | 50 m² | 255 000 € | 5 100 € |
| 17/07/2025 | 99 Avenue Estienne d Orves | Appartement 3 p. | 83 m² | 345 000 € | 4 156 € |
| 10/07/2025 | 57 Avenue Estienne d Orves | Appartement 1 p. | 17 m² | 127 000 € | 7 470 € |
| 07/07/2025 | 8 Avenue Estienne d Orves | Appartement 2 p. | 49 m² | 179 000 € | 3 653 € |
| 20/05/2025 | 65 Avenue Estienne d Orves | Appartement 3 p. | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
| 17/03/2025 | 99 Avenue Estienne d Orves | Appartement 3 p. | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Estienne d Orves à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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