Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Cyrille Besset à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 393 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 16 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Carte de la rue Avenue Cyrille Besset
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 553 € | 85 |
| 2022 | 3 755 € | 90 |
| 2023 | 4 000 € | 79 |
| 2024 | 4 095 € | 66 |
| 2025 | 4 056 € | 73 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Cyrille Besset
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 49 Avenue Cyrille Besset | Appartement 2 p. | 33 m² | 135 496 € | 4 105 € |
| 22/12/2025 | 150 Avenue Cyrille Besset | Appartement 1 p. | 35 m² | 24 002 € | 685 € |
| 22/12/2025 | 105 Avenue Cyrille Besset | Appartement 4 p. | 65 m² | 247 000 € | 3 800 € |
| 18/12/2025 | 108 Avenue Cyrille Besset | Appartement 2 p. | 45 m² | 108 000 € | 2 400 € |
| 18/12/2025 | 101 Avenue Cyrille Besset | Appartement 3 p. | 51 m² | 215 000 € | 4 215 € |
| 08/12/2025 | 103 Avenue Cyrille Besset | Appartement 2 p. | 46 m² | 255 000 € | 5 543 € |
| 04/12/2025 | 148 Avenue Cyrille Besset | Appartement 1 p. | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 28/11/2025 | 7 Avenue Cyrille Besset | Appartement 2 p. | 55 m² | 200 000 € | 3 636 € |
| 21/11/2025 | 7 Avenue Cyrille Besset | Appartement 1 p. | 30 m² | 126 000 € | 4 200 € |
| 20/11/2025 | 107 Avenue Cyrille Besset | Appartement 3 p. | 68 m² | 326 600 € | 4 802 € |
| 17/11/2025 | 4 Avenue Cyrille Besset | Appartement 4 p. | 118 m² | 1 100 000 € | 9 322 € |
| 12/11/2025 | 158 Avenue Cyrille Besset | Appartement 2 p. | 42 m² | 172 900 € | 4 116 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Cyrille Besset à Nice ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Nice ?
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