Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Fleurs à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 194 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 14 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 814 € | 39 |
| 2022 | 4 757 € | 54 |
| 2023 | 5 453 € | 23 |
| 2024 | 5 637 € | 34 |
| 2025 | 5 759 € | 44 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Fleurs
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 B Avenue Fleurs | Appartement 2 p. | 60 m² | 270 000 € | 4 500 € |
| 17/12/2025 | 27 Avenue Fleurs | Appartement 2 p. | 46 m² | 262 000 € | 5 695 € |
| 17/12/2025 | 24 Avenue Fleurs | Appartement 1 p. | 35 m² | 183 000 € | 5 228 € |
| 15/12/2025 | 9 T Avenue Fleurs | Appartement 4 p. | 89 m² | 530 000 € | 5 955 € |
| 15/12/2025 | 11 B Avenue Fleurs | Appartement 2 p. | 45 m² | 414 000 € | 9 200 € |
| 08/12/2025 | 20 B Avenue Fleurs | Appartement 3 p. | 83 m² | 510 000 € | 6 144 € |
| 05/12/2025 | 12 Avenue Fleurs | Appartement 2 p. | 59 m² | 328 820 € | 5 573 € |
| 27/11/2025 | 7 Avenue Fleurs | Appartement 4 p. | 111 m² | 655 000 € | 5 900 € |
| 17/11/2025 | 10 Avenue Fleurs | Appartement 2 p. | 65 m² | 360 000 € | 5 538 € |
| 17/11/2025 | 30 Avenue Fleurs | Appartement 2 p. | 51 m² | 335 000 € | 6 568 € |
| 12/11/2025 | 24 Avenue Fleurs | Appartement 1 p. | 40 m² | 238 000 € | 5 950 € |
| 30/10/2025 | 17 Avenue Fleurs | Appartement 2 p. | 52 m² | 180 000 € | 3 461 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Fleurs à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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