Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Jean Medecin à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 114 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 33 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 343 € | 29 |
| 2022 | 5 800 € | 41 |
| 2023 | 6 470 € | 14 |
| 2024 | 6 428 € | 9 |
| 2025 | 6 632 € | 21 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Jean Medecin
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Avenue Jean Medecin | Appartement 2 p. | 39 m² | 389 000 € | 9 974 € |
| 25/11/2025 | 48 Avenue Jean Medecin | Appartement 1 p. | 18 m² | 80 000 € | 4 444 € |
| 24/11/2025 | 48 Avenue Jean Medecin | Appartement 1 p. | 18 m² | 179 000 € | 9 944 € |
| 18/11/2025 | 35 Avenue Jean Medecin | Appartement 6 p. | 175 m² | 961 050 € | 5 491 € |
| 13/11/2025 | 7 Avenue Jean Medecin | Appartement 2 p. | 45 m² | 200 000 € | 4 444 € |
| 06/11/2025 | 48 Avenue Jean Medecin | Appartement 1 p. | 13 m² | 87 500 € | 6 730 € |
| 28/10/2025 | 51 Avenue Jean Medecin | Appartement 1 p. | 16 m² | 136 910 € | 8 556 € |
| 16/10/2025 | 48 Avenue Jean Medecin | Appartement 1 p. | 18 m² | 85 000 € | 4 722 € |
| 22/09/2025 | 43 Avenue Jean Medecin | Appartement 1 p. | 11 m² | 115 000 € | 10 454 € |
| 17/09/2025 | 48 Avenue Jean Medecin | Appartement 1 p. | 16 m² | 74 000 € | 4 625 € |
| 15/09/2025 | 35 Avenue Jean Medecin | Appartement 1 p. | 28 m² | 207 600 € | 7 414 € |
| 10/09/2025 | 48 Avenue Jean Medecin | Appartement 1 p. | 15 m² | 145 000 € | 9 666 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Jean Medecin à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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