Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue du Ray à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 241 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 35 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 900 € | 40 |
| 2022 | 2 904 € | 50 |
| 2023 | 2 981 € | 56 |
| 2024 | 2 972 € | 45 |
| 2025 | 3 253 € | 50 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue du Ray
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 54 Avenue du Ray | Appartement 4 p. | 63 m² | 205 000 € | 3 253 € |
| 22/12/2025 | 54 Avenue du Ray | Appartement 5 p. | 74 m² | 214 000 € | 2 891 € |
| 17/12/2025 | 54 Avenue du Ray | Appartement 5 p. | 74 m² | 259 850 € | 3 511 € |
| 25/11/2025 | 15 Avenue du Ray | Appartement 2 p. | 44 m² | 171 520 € | 3 898 € |
| 20/11/2025 | 54 Avenue du Ray | Appartement 5 p. | 74 m² | 294 000 € | 3 972 € |
| 06/11/2025 | 54 Avenue du Ray | Appartement 4 p. | 63 m² | 185 000 € | 2 936 € |
| 21/10/2025 | 54 Avenue du Ray | Appartement 4 p. | 63 m² | 249 200 € | 3 955 € |
| 20/10/2025 | 9 Avenue du Ray | Appartement 2 p. | 64 m² | 145 000 € | 2 265 € |
| 17/10/2025 | 49 Avenue du Ray | Appartement 4 p. | 66 m² | 283 000 € | 4 287 € |
| 14/10/2025 | 54 Avenue du Ray | Appartement 3 p. | 53 m² | 165 000 € | 3 113 € |
| 10/10/2025 | 53 Avenue du Ray | Appartement 3 p. | 57 m² | 230 000 € | 4 035 € |
| 09/10/2025 | 54 Avenue du Ray | Appartement 3 p. | 53 m² | 210 000 € | 3 962 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue du Ray à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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