Gironde (33)
Prix immobilier à Bordeaux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bordeaux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bordeaux
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Le détail par code postal à Bordeaux
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 33000 (33000) | 4 914 € | 5 510 € | 54 743 | 8,1 % |
| 33100 (33100) | 4 243 € | 4 685 € | 6 086 | 5,2 % |
| 33130 (33130) | 3 433 € | 4 295 € | 8 840 | 3,4 % |
| 33200 (33200) | 3 710 € | 5 283 € | 7 595 | 4,5 % |
| 33300 (33300) | 4 088 € | 4 522 € | 21 989 | 1,6 % |
| 33800 (33800) | 4 292 € | 4 990 € | 17 145 | 7,1 % |
Louer à Bordeaux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,7 €/m² | 12,0 €/m² à 20,5 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T1-T2 | 18,2 €/m² | 14,2 €/m² à 23,3 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T3 et plus | 14,4 €/m² | 10,6 €/m² à 19,7 €/m² | 4,0 % |
| Maison | 15,3 €/m² | 10,8 €/m² à 21,6 €/m² | 3,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
6 % des 116 398 logements diagnostiqués à Bordeaux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bordeaux
Quel est le loyer au m² à Bordeaux ?
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