Gironde (33)
Prix immobilier à Bordeaux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bordeaux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en août 2026.
Prix de l'immobilier à Bordeaux
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Bordeaux
- Rue Huguerie6 355 €
- Rue de la Course6 265 €
- Rue Notre Dame5 639 €
- Rue Fondaudege5 596 €
- Rue Mondenard5 530 €
- Rue Leon Jouhaux2 500 €
- Cours de Luze2 624 €
- Boulevard Albert 1er3 015 €
- Cours de Quebec3 101 €
- Avenue de Labarde3 150 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Bordeaux.
Voir toutes les rues analysées à Bordeaux (80)
- Allée Haussmann · 4 106 €/m²
- Avenue d Ares · 4 375 €/m²
- Avenue de la Republique Caud · 4 432 €/m²
- Avenue de Labarde · 3 150 €/m²
- Avenue Emile Counord · 4 146 €/m²
- Avenue Eysines Caud · 3 263 €/m²
- Avenue Louis Barthou Caud · 4 073 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 3 847 €/m²
- Avenue Marcel Dassault · 3 546 €/m²
- Avenue Thiers · 3 982 €/m²
- Boulevard Albert 1er · 3 015 €/m²
- Boulevard du President Wilson · 4 747 €/m²
- Cours Aristide Briand · 4 814 €/m²
- Cours Balguerie Stuttenberg · 4 597 €/m²
- Cours d Alsace Lorraine · 4 854 €/m²
- Cours de l Argonne · 4 661 €/m²
- Cours de l Yser · 4 525 €/m²
- Cours de la Marne · 4 590 €/m²
- Cours de la Martinique · 5 307 €/m²
- Cours de la Somme · 4 494 €/m²
- Cours de Luze · 2 624 €/m²
- Cours de Quebec · 3 101 €/m²
- Cours du Medoc · 4 479 €/m²
- Cours Edouard Vaillant · 3 717 €/m²
- Cours Pasteur · 5 049 €/m²
- Cours Saint Louis · 4 284 €/m²
- Cours Victor Hugo · 4 470 €/m²
- Quai Bacalan · 5 000 €/m²
- Quai des Chartrons · 5 250 €/m²
- Rue Ausone · 4 880 €/m²
- Rue Barreyre · 4 743 €/m²
- Rue Bouquiere · 5 213 €/m²
- Rue Bourbon · 4 383 €/m²
- Rue Camille Godard · 4 078 €/m²
- Rue Chevalier · 4 114 €/m²
- Rue de Begles · 4 207 €/m²
- Rue de Belfort · 4 665 €/m²
- Rue de Capeyron Caud · 4 172 €/m²
- Rue de l Ecole Normale Caud · 4 684 €/m²
- Rue de la Benauge · 4 386 €/m²
- Rue de la Course · 6 265 €/m²
- Rue de la Rousselle · 5 000 €/m²
- Rue de Leybardie · 3 857 €/m²
- Rue de Macau · 4 143 €/m²
- Rue de Pessac · 4 916 €/m²
- Rue de Turenne · 4 552 €/m²
- Rue des Orangers · 4 193 €/m²
- Rue des Sablieres · 4 511 €/m²
- Rue Donissan · 5 244 €/m²
- Rue du Jardin Public · 4 558 €/m²
- Rue du Palais Gallien · 5 357 €/m²
- Rue du Tondu · 4 906 €/m²
- Rue Dubourdieu · 4 736 €/m²
- Rue Fondaudege · 5 596 €/m²
- Rue Frere · 5 424 €/m²
- Rue Gambetta Caud · 4 218 €/m²
- Rue Georges Bonnac · 4 776 €/m²
- Rue Georges Mandel · 5 000 €/m²
- Rue Guillaume Leblanc · 5 130 €/m²
- Rue Huguerie · 6 355 €/m²
- Rue J Renaud Dandicolle · 5 251 €/m²
- Rue Judaique · 5 066 €/m²
- Rue Lafontaine · 4 433 €/m²
- Rue Lecocq · 4 805 €/m²
- Rue Leon Jouhaux · 2 500 €/m²
- Rue Leyteire · 4 806 €/m²
- Rue Mac Carthy Caud · 3 180 €/m²
- Rue Mandron · 4 400 €/m²
- Rue Manon Cormier · 5 346 €/m²
- Rue Mondenard · 5 530 €/m²
- Rue Mouneyra · 4 812 €/m²
- Rue Notre Dame · 5 639 €/m²
- Rue Pasteur · 3 699 €/m²
- Rue Pelleport · 4 586 €/m²
- Rue Perinot · 4 475 €/m²
- Rue Pomme d Or · 5 368 €/m²
- Rue Poujeau · 3 333 €/m²
- Rue Pourmann · 4 208 €/m²
- Rue Sainte Catherine · 4 798 €/m²
- Rue Stehelin Caud · 3 233 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Bordeaux
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 33000 (33000) | 4 914 € | 5 510 € | 55 521 | 8,1 % |
| 33100 (33100) | 4 243 € | 4 685 € | 6 160 | 5,2 % |
| 33200 (33200) | 3 710 € | 5 283 € | 7 767 | 4,6 % |
| 33300 (33300) | 4 088 € | 4 522 € | 22 208 | 1,6 % |
| 33800 (33800) | 4 292 € | 4 990 € | 17 449 | 7,2 % |
Louer à Bordeaux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,7 €/m² | 12,0 €/m² à 20,5 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T1-T2 | 18,2 €/m² | 14,2 €/m² à 23,3 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T3 et plus | 14,4 €/m² | 10,6 €/m² à 19,7 €/m² | 3,9 % |
| Maison | 15,3 €/m² | 10,8 €/m² à 21,6 €/m² | 3,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bordeaux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bordeaux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.2 % des 109 105 logements diagnostiqués à Bordeaux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bordeaux
Quel est le loyer au m² à Bordeaux ?
Le marché immobilier de Bordeaux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bordeaux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.