Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Henry Dunant à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 220 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 22 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 419 € | 48 |
| 2022 | 3 473 € | 44 |
| 2023 | 3 750 € | 48 |
| 2024 | 3 745 € | 40 |
| 2025 | 3 568 € | 40 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Henry Dunant
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 117 Avenue Henry Dunant | Appartement 3 p. | 56 m² | 171 500 € | 3 062 € |
| 02/12/2025 | 173 Avenue Henry Dunant | Appartement 4 p. | 107 m² | 385 000 € | 3 598 € |
| 21/11/2025 | 32 Avenue Henry Dunant | Appartement 2 p. | 47 m² | 215 000 € | 4 574 € |
| 12/11/2025 | 214 Avenue Henry Dunant | Appartement 3 p. | 61 m² | 175 000 € | 2 868 € |
| 29/10/2025 | 71 Avenue Henry Dunant | Appartement 3 p. | 66 m² | 325 000 € | 4 924 € |
| 29/10/2025 | 103 Avenue Henry Dunant | Appartement 3 p. | 63 m² | 245 000 € | 3 888 € |
| 21/10/2025 | 46 Avenue Henry Dunant | Appartement 2 p. | 52 m² | 239 000 € | 4 596 € |
| 29/09/2025 | 103 Avenue Henry Dunant | Appartement 3 p. | 53 m² | 189 000 € | 3 566 € |
| 16/09/2025 | 92 Avenue Henry Dunant | Appartement 1 p. | 21 m² | 104 000 € | 4 952 € |
| 05/09/2025 | 103 Avenue Henry Dunant | Appartement 2 p. | 53 m² | 181 800 € | 3 430 € |
| 03/09/2025 | 61 Avenue Henry Dunant | Appartement 1 p. | 24 m² | 55 000 € | 2 291 € |
| 29/08/2025 | 8 Avenue Henry Dunant | Appartement 2 p. | 48 m² | 350 000 € | 7 291 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Henry Dunant à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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