Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue Smolett à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 176 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 5 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 074 € | 39 |
| 2022 | 4 812 € | 42 |
| 2023 | 5 439 € | 40 |
| 2024 | 4 904 € | 14 |
| 2025 | 5 285 € | 41 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Smolett
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 54 Rue Smolett | Appartement 1 p. | 25 m² | 166 250 € | 6 650 € |
| 17/12/2025 | 48 Rue Smolett | Appartement 3 p. | 72 m² | 432 000 € | 6 000 € |
| 19/11/2025 | 49 B Rue Smolett | Appartement 1 p. | 31 m² | 165 000 € | 5 322 € |
| 18/11/2025 | 44 Rue Smolett | Appartement 4 p. | 80 m² | 111 720 € | 1 396 € |
| 03/11/2025 | 45 Rue Smolett | Appartement 1 p. | 20 m² | 100 000 € | 5 000 € |
| 30/10/2025 | 52 Rue Smolett | Appartement 3 p. | 50 m² | 235 000 € | 4 700 € |
| 28/10/2025 | 31 Rue Smolett | Appartement 2 p. | 57 m² | 230 000 € | 4 035 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue Smolett | Appartement 1 p. | 30 m² | 325 000 € | 10 833 € |
| 17/10/2025 | 48 Rue Smolett | Appartement 3 p. | 72 m² | 410 000 € | 5 694 € |
| 09/10/2025 | 24 B Rue Smolett | Appartement 1 p. | 37 m² | 140 000 € | 3 783 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Smolett | Appartement 1 p. | 27 m² | 145 000 € | 5 370 € |
| 26/09/2025 | 62 Rue Smolett | Appartement 3 p. | 53 m² | 210 000 € | 3 962 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Smolett à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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