Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Boulevard Stalingrad à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 144 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 10 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 562 € | 34 |
| 2022 | 4 551 € | 25 |
| 2023 | 5 638 € | 36 |
| 2024 | 5 650 € | 25 |
| 2025 | 6 466 € | 24 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard Stalingrad
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 45 Boulevard Stalingrad | Appartement 4 p. | 84 m² | 335 000 € | 3 988 € |
| 04/12/2025 | 45 Boulevard Stalingrad | Appartement 4 p. | 75 m² | 650 000 € | 8 666 € |
| 28/11/2025 | 45 Boulevard Stalingrad | Appartement 5 p. | 100 m² | 395 000 € | 3 950 € |
| 04/11/2025 | 44 Boulevard Stalingrad | Appartement 3 p. | 52 m² | 550 000 € | 10 576 € |
| 10/10/2025 | 43 B Boulevard Stalingrad | Appartement 2 p. | 31 m² | 214 300 € | 6 912 € |
| 03/10/2025 | 46 Boulevard Stalingrad | Appartement 2 p. | 36 m² | 385 000 € | 10 694 € |
| 01/10/2025 | 33 Boulevard Stalingrad | Appartement 4 p. | 68 m² | 313 200 € | 4 605 € |
| 18/09/2025 | 46 B Boulevard Stalingrad | Appartement 1 p. | 20 m² | 192 000 € | 9 600 € |
| 31/07/2025 | 39 B Boulevard Stalingrad | Appartement 4 p. | 63 m² | 270 000 € | 4 285 € |
| 28/07/2025 | 51 Boulevard Stalingrad | Appartement 1 p. | 47 m² | 470 000 € | 10 000 € |
| 28/07/2025 | 32 Boulevard Stalingrad | Appartement 2 p. | 48 m² | 257 000 € | 5 354 € |
| 21/07/2025 | 23 Boulevard Stalingrad | Appartement 3 p. | 54 m² | 428 650 € | 7 937 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard Stalingrad à Nice ?
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