Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Mirabeau à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 101 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 3 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 464 € | 17 |
| 2022 | 4 444 € | 19 |
| 2023 | 4 637 € | 27 |
| 2024 | 6 049 € | 17 |
| 2025 | 4 788 € | 21 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Mirabeau
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 T Avenue Mirabeau | Appartement 2 p. | 53 m² | 315 000 € | 5 943 € |
| 05/12/2025 | 26 Avenue Mirabeau | Appartement 2 p. | 20 m² | 50 000 € | 2 500 € |
| 26/11/2025 | 26 Avenue Mirabeau | Appartement 4 p. | 84 m² | 412 000 € | 4 904 € |
| 13/11/2025 | 17 Avenue Mirabeau | Appartement 1 p. | 32 m² | 139 000 € | 4 343 € |
| 26/08/2025 | 7 Avenue Mirabeau | Appartement 4 p. | 196 m² | 742 858 € | 3 790 € |
| 28/07/2025 | 9 Avenue Mirabeau | Appartement 2 p. | 49 m² | 365 000 € | 7 448 € |
| 21/07/2025 | 5 Avenue Mirabeau | Appartement 4 p. | 100 m² | 533 000 € | 5 330 € |
| 08/07/2025 | 5 Avenue Mirabeau | Appartement 1 p. | 37 m² | 150 000 € | 4 054 € |
| 02/06/2025 | 5 T Avenue Mirabeau | Appartement 2 p. | 52 m² | 215 000 € | 4 134 € |
| 02/06/2025 | 5 T Avenue Mirabeau | Appartement 2 p. | 71 m² | 340 000 € | 4 788 € |
| 19/05/2025 | 20 Avenue Mirabeau | Appartement 3 p. | 71 m² | 450 000 € | 6 338 € |
| 14/05/2025 | 5 B Avenue Mirabeau | Appartement 2 p. | 50 m² | 164 000 € | 3 280 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Mirabeau à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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