Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue de la Buffa à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 152 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 40 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 576 € | 30 |
| 2022 | 6 226 € | 41 |
| 2023 | 6 491 € | 27 |
| 2024 | 6 846 € | 23 |
| 2025 | 7 068 € | 31 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue de la Buffa
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue de la Buffa | Appartement 4 p. | 111 m² | 700 000 € | 6 306 € |
| 29/12/2025 | 45 B Rue de la Buffa | Appartement 3 p. | 72 m² | 403 800 € | 5 608 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue de la Buffa | Appartement 2 p. | 55 m² | 505 000 € | 9 181 € |
| 12/12/2025 | 23 Rue de la Buffa | Appartement 2 p. | 35 m² | 145 000 € | 4 142 € |
| 09/12/2025 | 14 B Rue de la Buffa | Appartement 2 p. | 29 m² | 205 000 € | 7 068 € |
| 28/11/2025 | 49 Rue de la Buffa | Appartement 4 p. | 99 m² | 755 000 € | 7 626 € |
| 18/11/2025 | 45 B Rue de la Buffa | Appartement 1 p. | 23 m² | 160 000 € | 6 956 € |
| 31/10/2025 | 8 Rue de la Buffa | Appartement 1 p. | 21 m² | 219 000 € | 10 428 € |
| 20/10/2025 | 26 Rue de la Buffa | Appartement 2 p. | 29 m² | 229 000 € | 7 896 € |
| 10/10/2025 | 22 Rue de la Buffa | Appartement 2 p. | 60 m² | 462 000 € | 7 700 € |
| 12/09/2025 | 49 Rue de la Buffa | Appartement 2 p. | 49 m² | 280 000 € | 5 714 € |
| 10/09/2025 | 47 Rue de la Buffa | Appartement 3 p. | 87 m² | 650 000 € | 7 471 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue de la Buffa à Nice ?
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