Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Boulevard de Montreal à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 114 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 11 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 762 € | 28 |
| 2022 | 4 800 € | 23 |
| 2023 | 5 549 € | 25 |
| 2024 | 5 033 € | 16 |
| 2025 | 5 449 € | 22 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard de Montreal
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 51 Boulevard de Montreal | Appartement 3 p. | 69 m² | 380 000 € | 5 507 € |
| 18/12/2025 | 4 B Boulevard de Montreal | Appartement 2 p. | 51 m² | 170 000 € | 3 333 € |
| 27/11/2025 | 5 B Boulevard de Montreal | Appartement 3 p. | 70 m² | 317 650 € | 4 537 € |
| 21/11/2025 | 9039 Boulevard de Montreal | Appartement 2 p. | 41 m² | 190 000 € | 4 634 € |
| 10/10/2025 | 18 Boulevard de Montreal | Appartement 2 p. | 52 m² | 281 130 € | 5 406 € |
| 30/09/2025 | 9 B Boulevard de Montreal | Appartement 2 p. | 50 m² | 309 100 € | 6 182 € |
| 03/09/2025 | 23 Boulevard de Montreal | Appartement 4 p. | 88 m² | 462 750 € | 5 258 € |
| 21/08/2025 | 2 B Boulevard de Montreal | Appartement 3 p. | 74 m² | 462 000 € | 6 243 € |
| 06/08/2025 | 18 Boulevard de Montreal | Appartement 2 p. | 45 m² | 183 160 € | 4 070 € |
| 17/07/2025 | 26 B Boulevard de Montreal | Appartement 3 p. | 68 m² | 380 000 € | 5 588 € |
| 05/06/2025 | 2 B Boulevard de Montreal | Appartement 4 p. | 125 m² | 686 680 € | 5 493 € |
| 05/06/2025 | 16 B Boulevard de Montreal | Appartement 1 p. | 20 m² | 165 000 € | 8 250 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
Être alerté des prochaines ventes de la rue
Recevez un email quand de nouvelles ventes sont publiées pour Boulevard de Montreal (données notariales DVF, mises à jour environ chaque trimestre). Gratuit, désinscription en 1 clic.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard de Montreal à Nice ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Nice ?
D'où viennent ces données ?
Vous vendez dans cette rue ?
L'étiquette DPE pèse directement sur le prix de vente : notre estimateur valeur verte retrouve le DPE de votre logement et chiffre son impact sur la valeur, à partir des prix de votre rue.