Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Boulevard Victor Hugo à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 154 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 54 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 305 € | 25 |
| 2022 | 6 250 € | 37 |
| 2023 | 7 428 € | 31 |
| 2024 | 7 407 € | 23 |
| 2025 | 7 365 € | 38 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard Victor Hugo
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 50 Boulevard Victor Hugo | Appartement 2 p. | 77 m² | 725 000 € | 9 415 € |
| 17/12/2025 | 25 Boulevard Victor Hugo | Appartement 3 p. | 50 m² | 1 060 000 € | 21 200 € |
| 25/11/2025 | 8 Boulevard Victor Hugo | Appartement 3 p. | 85 m² | 500 000 € | 5 882 € |
| 17/11/2025 | 57 Boulevard Victor Hugo | Appartement 8 p. | 148 m² | 1 094 000 € | 7 391 € |
| 13/11/2025 | 7 Boulevard Victor Hugo | Appartement 4 p. | 95 m² | 717 000 € | 7 547 € |
| 31/10/2025 | 65 Boulevard Victor Hugo | Appartement 3 p. | 94 m² | 1 100 000 € | 11 702 € |
| 20/10/2025 | 38 Boulevard Victor Hugo | Appartement 3 p. | 95 m² | 975 000 € | 10 263 € |
| 02/10/2025 | 44 Boulevard Victor Hugo | Appartement 1 p. | 21 m² | 190 800 € | 9 085 € |
| 30/09/2025 | 8 Boulevard Victor Hugo | Appartement 5 p. | 160 m² | 485 000 € | 3 031 € |
| 29/09/2025 | 44 Boulevard Victor Hugo | Appartement 3 p. | 120 m² | 850 000 € | 7 083 € |
| 15/09/2025 | 44 Boulevard Victor Hugo | Appartement 2 p. | 85 m² | 585 000 € | 6 882 € |
| 05/09/2025 | 25 Boulevard Victor Hugo | Appartement 9 p. | 149 m² | 1 320 000 € | 8 859 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard Victor Hugo à Nice ?
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