Brest · Finistère (29)
Prix immobilier : Route de Guengat à Brest
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 21 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 9 % au-dessus de la médiane de Brest (2 298 €/m², voir la page prix de Brest).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 135 € | 3 |
| 2022 | 2 352 € | 9 |
| 2023 | 1 914 € | 5 |
| 2024 | 2 639 € | 1 |
| 2025 | 1 975 € | 3 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Route de Guengat
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2025 | 49 Route de Guengat | Maison 4 p. | 114 m² | 250 000 € | 2 192 € |
| 21/05/2025 | 58 Route de Guengat | Maison 4 p. | 80 m² | 158 000 € | 1 975 € |
| 19/02/2025 | 11 Route de Guengat | Appartement 5 p. | 99 m² | 182 000 € | 1 838 € |
| 31/01/2024 | 53 Route de Guengat | Maison 6 p. | 95 m² | 250 793 € | 2 639 € |
| 18/12/2023 | 7 Route de Guengat | Appartement 4 p. | 80 m² | 177 500 € | 2 218 € |
| 27/11/2023 | 6 Route de Guengat | Appartement 1 p. | 47 m² | 90 000 € | 1 914 € |
| 12/05/2023 | 3 Route de Guengat | Appartement 1 p. | 30 m² | 54 500 € | 1 816 € |
| 20/04/2023 | 2 Route de Guengat | Appartement 3 p. | 54 m² | 135 500 € | 2 509 € |
| 15/04/2023 | 14 Route de Guengat | Maison 3 p. | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 03/11/2022 | 16 Route de Guengat | Maison 6 p. | 178 m² | 788 700 € | 4 430 € |
| 25/10/2022 | 5 Route de Guengat | Maison 2 p. | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
| 30/09/2022 | 3 Route de Guengat | Appartement 5 p. | 93 m² | 169 500 € | 1 822 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Route de Guengat à Brest ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Brest ?
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