Besançon · Doubs (25)
Prix immobilier : Rue des Roches à Besançon
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 21 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 4 % au-dessus de la médiane de Besançon (2 131 €/m², voir la page prix de Besançon).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 913 € | 5 |
| 2022 | 2 221 € | 3 |
| 2023 | 1 768 € | 3 |
| 2024 | 2 500 € | 3 |
| 2025 | 2 884 € | 7 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue des Roches
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2025 | 1 Rue des Roches | Appartement 2 p. | 26 m² | 75 000 € | 2 884 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue des Roches | Appartement 4 p. | 86 m² | 141 600 € | 1 646 € |
| 01/09/2025 | 1 Rue des Roches | Appartement 2 p. | 26 m² | 50 000 € | 1 923 € |
| 20/08/2025 | 6 B Rue des Roches | Appartement 2 p. | 47 m² | 98 500 € | 2 095 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue des Roches | Appartement 2 p. | 26 m² | 81 000 € | 3 115 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue des Roches | Appartement 2 p. | 26 m² | 77 000 € | 2 961 € |
| 08/07/2025 | 1 Rue des Roches | Appartement 1 p. | 25 m² | 78 000 € | 3 120 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue des Roches | Appartement 2 p. | 26 m² | 73 000 € | 2 807 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue des Roches | Appartement 2 p. | 26 m² | 65 000 € | 2 500 € |
| 02/02/2024 | 6 Rue des Roches | Appartement 4 p. | 84 m² | 176 500 € | 2 101 € |
| 28/07/2023 | 6 Rue des Roches | Appartement 4 p. | 84 m² | 148 580 € | 1 768 € |
| 03/02/2023 | 1 Rue des Roches | Appartement 2 p. | 38 m² | 62 500 € | 1 644 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue des Roches à Besançon ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Besançon ?
D'où viennent ces données ?
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