Doubs (25)
Prix immobilier à Besançon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Besançon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Besançon
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Le détail par code postal à Besançon
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 25000 (25000) | 2 131 € | 2 689 € | 39 265 | 5 % |
| 25620 (25620) | 1 996 € | 2 180 € | 447 | 16,8 % |
Louer à Besançon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,4 €/m² | 9,9 €/m² à 15,6 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 | 14,4 €/m² | 11,6 €/m² à 17,8 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² à 14,3 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 11,9 €/m² | 9,0 €/m² à 15,8 €/m² | 5,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
5.1 % des 39 712 logements diagnostiqués à Besançon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Besançon
Quel est le loyer au m² à Besançon ?
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