Doubs (25)
Prix immobilier à Besançon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Besançon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Besançon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 63 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Besançon
- Rue Francois Xavier Bichat3 235 €
- Allée de L'ile aux Moineaux3 022 €
- Rue Professeur Paul Milleret2 970 €
- Avenue Denfert Rochereau2 931 €
- Rue des Justices2 842 €
- Avenue de l Ile de France844 €
- Allée des Bruyeres1 396 €
- Rue de Charigney1 503 €
- Rue de Chalezeule1 531 €
- Rue Jean Wyrsch1 556 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Besançon.
Voir toutes les rues analysées à Besançon (80)
- Allée de L'ile aux Moineaux · 3 022 €/m²
- Allée des Bruyeres · 1 396 €/m²
- Avenue Arthur Gaulard · 1 873 €/m²
- Avenue Carnot · 2 522 €/m²
- Avenue Commandant Marceau · 2 283 €/m²
- Avenue de l Ile de France · 844 €/m²
- Avenue de l Observatoire · 1 757 €/m²
- Avenue de la Vaite · 1 852 €/m²
- Avenue de Montjoux · 2 155 €/m²
- Avenue de Montrapon · 1 863 €/m²
- Avenue Denfert Rochereau · 2 931 €/m²
- Avenue Fontaine Argent · 2 468 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 2 200 €/m²
- Boulevard Diderot · 1 947 €/m²
- Boulevard Leon Blum · 1 652 €/m²
- Chemin de Vieilley · 2 194 €/m²
- Chemin des Montarmots · 2 684 €/m²
- Chemin du Fort de Bregille · 2 598 €/m²
- Chemin Francais · 2 144 €/m²
- Cité Parc des Chaprais · 1 659 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 302 €/m²
- Rue Albert Metin · 1 930 €/m²
- Rue Alexis Chopard · 1 906 €/m²
- Rue Alfred Sancey · 2 109 €/m²
- Rue Battant · 2 136 €/m²
- Rue Bersot · 2 415 €/m²
- Rue Blaise Pascal · 1 984 €/m²
- Rue Charles Dornier · 2 212 €/m²
- Rue Charles Nodier · 2 514 €/m²
- Rue de Belfort · 1 933 €/m²
- Rue de Chalezeule · 1 531 €/m²
- Rue de Charigney · 1 503 €/m²
- Rue de Dole · 1 940 €/m²
- Rue de Fontaine Ecu · 1 615 €/m²
- Rue de la Butte · 2 421 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 362 €/m²
- Rue de la Madeleine · 2 216 €/m²
- Rue de la Mouillere · 2 259 €/m²
- Rue de la Rotonde · 2 330 €/m²
- Rue de Trey · 1 964 €/m²
- Rue de Velotte · 2 509 €/m²
- Rue de Verdun · 1 927 €/m²
- Rue de Vesoul · 2 029 €/m²
- Rue Denis Papin · 2 437 €/m²
- Rue des Cras · 1 888 €/m²
- Rue des Fluttes Agasses · 2 133 €/m²
- Rue des Granges · 2 352 €/m²
- Rue des Jardins · 1 872 €/m²
- Rue des Justices · 2 842 €/m²
- Rue des Saulniers · 2 771 €/m²
- Rue des Sources · 1 946 €/m²
- Rue du Chasnot · 2 196 €/m²
- Rue du Muguet · 1 794 €/m²
- Rue du Refuge · 1 886 €/m²
- Rue Ernest Renan · 2 602 €/m²
- Rue Francis Clerc · 1 702 €/m²
- Rue Francisco Goya · 2 578 €/m²
- Rue Francois Xavier Bichat · 3 235 €/m²
- Rue Gabriel Plancon · 1 918 €/m²
- Rue Henri et Maurice Baigue · 2 494 €/m²
- Rue Jean Wyrsch · 1 556 €/m²
- Rue Jenny D'hericourt · 2 799 €/m²
- Rue Louis Pergaud · 1 901 €/m²
- Rue Midol · 1 854 €/m²
- Rue Narcisse Lanchy · 2 042 €/m²
- Rue Nicolas Bruand · 2 220 €/m²
- Rue Octave David · 1 828 €/m²
- Rue Pierre Rubens · 2 058 €/m²
- Rue Pierre Vernier · 2 153 €/m²
- Rue Professeur George · 1 727 €/m²
- Rue Professeur Paul Milleret · 2 970 €/m²
- Rue Resal · 1 980 €/m²
- Rue Rivotte · 2 307 €/m²
- Rue Ronchaux · 2 495 €/m²
- Rue Sophie Trebuchet · 2 021 €/m²
- Rue Stephane Mallarme · 1 941 €/m²
- Rue Tristan Bernard · 1 677 €/m²
- Rue Victor Grignard · 1 708 €/m²
- Rue Vieilles Perrieres · 2 495 €/m²
- Rue Xavier Marmier · 2 515 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Besançon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,4 €/m² | 9,9 €/m² à 15,6 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 | 14,4 €/m² | 11,6 €/m² à 17,8 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² à 14,3 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 11,9 €/m² | 9,0 €/m² à 15,8 €/m² | 5,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Besançon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Besançon, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5 % des 40 272 logements diagnostiqués à Besançon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Besançon
Quel est le prix au m² à Besançon ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Besançon ?
L'immobilier est-il cher à Besançon par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Besançon ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Besançon ?
Quel est le loyer au m² à Besançon ?
Le marché immobilier de Besançon est-il actif ?
Vous vendez un bien à Besançon ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.