Besançon · Doubs (25)
Prix immobilier : Avenue de l Observatoire à Besançon
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 67 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 18 % en dessous de la médiane de Besançon (2 131 €/m², voir la page prix de Besançon).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 602 € | 14 |
| 2022 | 1 705 € | 9 |
| 2023 | 1 895 € | 12 |
| 2024 | 1 833 € | 13 |
| 2025 | 1 757 € | 19 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de l Observatoire
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 11 Avenue de l Observatoire | Appartement 3 p. | 69 m² | 80 000 € | 1 159 € |
| 28/11/2025 | 9 Avenue de l Observatoire | Appartement 4 p. | 69 m² | 138 000 € | 2 000 € |
| 12/11/2025 | 7 Avenue de l Observatoire | Appartement 4 p. | 69 m² | 119 000 € | 1 724 € |
| 07/11/2025 | 23 Avenue de l Observatoire | Appartement 2 p. | 42 m² | 115 400 € | 2 747 € |
| 24/10/2025 | 23 Avenue de l Observatoire | Appartement 1 p. | 28 m² | 74 000 € | 2 642 € |
| 07/10/2025 | 31 Avenue de l Observatoire | Appartement 2 p. | 38 m² | 105 000 € | 2 763 € |
| 02/09/2025 | 11 Avenue de l Observatoire | Appartement 4 p. | 69 m² | 121 240 € | 1 757 € |
| 21/08/2025 | 9 Avenue de l Observatoire | Appartement 4 p. | 69 m² | 99 490 € | 1 441 € |
| 02/07/2025 | 23 Avenue de l Observatoire | Appartement 1 p. | 28 m² | 41 000 € | 1 464 € |
| 26/06/2025 | 14 Avenue de l Observatoire | Appartement 2 p. | 39 m² | 85 000 € | 2 179 € |
| 26/06/2025 | 31 Avenue de l Observatoire | Appartement 2 p. | 32 m² | 96 900 € | 3 028 € |
| 19/06/2025 | 7 Avenue de l Observatoire | Appartement 4 p. | 69 m² | 70 000 € | 1 014 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de l Observatoire à Besançon ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Besançon ?
D'où viennent ces données ?
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