Fleury Merogis · Essonne (91)
Prix immobilier : Avenue du Canal à Fleury Merogis
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 22 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 10 % au-dessus de la médiane de Fleury Merogis (3 049 €/m², voir la page prix de Fleury Merogis).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 253 € | 7 |
| 2022 | 3 723 € | 7 |
| 2023 | 3 363 € | 4 |
| 2024 | 3 000 € | 3 |
| 2025 | 3 053 € | 1 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue du Canal
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 11 Avenue du Canal | Appartement 3 p. | 61 m² | 186 250 € | 3 053 € |
| 24/07/2024 | 13 Avenue du Canal | Appartement 3 p. | 58 m² | 173 000 € | 2 982 € |
| 27/03/2024 | 9 Avenue du Canal | Appartement 2 p. | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 06/03/2024 | 13 Avenue du Canal | Appartement 3 p. | 58 m² | 211 000 € | 3 637 € |
| 31/08/2023 | 9 Avenue du Canal | Appartement 3 p. | 56 m² | 184 000 € | 3 285 € |
| 21/07/2023 | 11 Avenue du Canal | Appartement 3 p. | 62 m² | 270 301 € | 4 359 € |
| 28/06/2023 | 11 Avenue du Canal | Appartement 3 p. | 62 m² | 189 000 € | 3 048 € |
| 16/01/2023 | 13 Avenue du Canal | Appartement 2 p. | 43 m² | 148 000 € | 3 441 € |
| 18/11/2022 | 9 Avenue du Canal | Appartement 3 p. | 62 m² | 197 000 € | 3 177 € |
| 15/11/2022 | 9 Avenue du Canal | Appartement 3 p. | 62 m² | 212 500 € | 3 427 € |
| 28/10/2022 | 9 Avenue du Canal | Appartement 2 p. | 47 m² | 175 000 € | 3 723 € |
| 03/10/2022 | 9 Avenue du Canal | Appartement 2 p. | 38 m² | 147 000 € | 3 868 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue du Canal à Fleury Merogis ?
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D'où viennent ces données ?
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