Essonne (91)
Prix immobilier à Fleury Merogis
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fleury Merogis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Fleury Merogis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fleury Merogis
- Rue Edouard Branly5 057 €
- Rue Pierre Curie4 246 €
- Rue du Docteur Vaillant4 236 €
- Rue Pasteur4 174 €
- Avenue Pdt Salvador Allende4 127 €
- Rue Ethel et Julius Rosenberg1 824 €
- Rue Maryse Bastie2 227 €
- Avenue de L'eperon2 296 €
- Rue Albert Camus2 297 €
- Rue des Fermes2 307 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Fleury Merogis.
Voir toutes les rues analysées à Fleury Merogis (80)
- Allée Germaine Tillion · 3 756 €/m²
- Allée Paul Cezanne · 3 703 €/m²
- Avenue Charlie Chaplin · 3 127 €/m²
- Avenue de L'eperon · 2 296 €/m²
- Avenue de la Liberte · 2 551 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 869 €/m²
- Avenue des Bois Clairs · 3 145 €/m²
- Avenue des Chevrefeuilles · 3 311 €/m²
- Avenue du Canal · 3 402 €/m²
- Avenue du Donjon · 3 897 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 3 858 €/m²
- Avenue Georges Pitard · 3 963 €/m²
- Avenue Guy Moquet · 3 625 €/m²
- Avenue Jacques Duclos · 2 691 €/m²
- Avenue Paul Vaillant Couturier · 3 347 €/m²
- Avenue Pdt Salvador Allende · 4 127 €/m²
- Avenue Regt Normandie Niemen · 3 582 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 3 758 €/m²
- Boulevard Saint Michel · 2 832 €/m²
- Résidence du Parc Pierre · 2 806 €/m²
- Route de Chasse · 2 589 €/m²
- Route de Corbeil · 3 694 €/m²
- Route de Longpont · 2 561 €/m²
- Route de Villebouzin · 2 774 €/m²
- Rue Abel Gance · 3 324 €/m²
- Rue Aime Cesaire · 2 738 €/m²
- Rue Albert Camus · 2 297 €/m²
- Rue Albert Fouilleret · 3 878 €/m²
- Rue Anais Nin · 3 037 €/m²
- Rue Beethoven · 2 587 €/m²
- Rue Buffon · 3 859 €/m²
- Rue D'alsace Lorraine · 3 688 €/m²
- Rue D'amerique · 3 490 €/m²
- Rue Daniele Casanova · 3 167 €/m²
- Rue de L'ecoute S'il Pleut · 2 908 €/m²
- Rue de L'ermitage · 3 741 €/m²
- Rue de la Concorde · 3 893 €/m²
- Rue de la Convention · 3 728 €/m²
- Rue de la Coulee Verte · 3 053 €/m²
- Rue de la Paix · 3 250 €/m²
- Rue de la Plaine · 3 120 €/m²
- Rue des 24 Arpents · 3 566 €/m²
- Rue des Chasseurs · 4 099 €/m²
- Rue des Fermes · 2 307 €/m²
- Rue des Grands Champs · 3 675 €/m²
- Rue des Maisons Neuves · 3 530 €/m²
- Rue des Petits Champs · 3 188 €/m²
- Rue des Solitaires · 3 042 €/m²
- Rue des Troenes · 3 095 €/m²
- Rue du Bois des Chaqueux · 3 230 €/m²
- Rue du Docteur Vaillant · 4 236 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 3 153 €/m²
- Rue du Rond Point · 3 939 €/m²
- Rue Edouard Branly · 5 057 €/m²
- Rue Emile Fontaine · 3 184 €/m²
- Rue Ethel et Julius Rosenberg · 1 824 €/m²
- Rue Fernand Carriere · 3 147 €/m²
- Rue Franklin · 3 765 €/m²
- Rue Georges Melies · 3 202 €/m²
- Rue Hannah Arendt · 3 178 €/m²
- Rue Henri Sellier · 3 160 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 580 €/m²
- Rue Jean Renoir · 3 362 €/m²
- Rue Jean Vigo · 3 035 €/m²
- Rue Jean-Baptiste Huet · 3 950 €/m²
- Rue la Fayette · 3 625 €/m²
- Rue Louise Michel · 3 757 €/m²
- Rue Lucie Aubrac · 3 824 €/m²
- Rue Mal Delattre de Tassigny · 3 936 €/m²
- Rue Marcel L'herbier · 2 869 €/m²
- Rue Marchand et Feraoun · 3 280 €/m²
- Rue Martin Luther King · 3 342 €/m²
- Rue Maryse Bastie · 2 227 €/m²
- Rue Max Linder · 2 703 €/m²
- Rue Mozart · 2 877 €/m²
- Rue Pascal · 3 754 €/m²
- Rue Pasteur · 4 174 €/m²
- Rue Pasteur · 2 742 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 3 884 €/m²
- Rue Pierre Curie · 4 246 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Fleury Merogis : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,6 €/m² | 14,6 €/m² à 19,0 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 19,2 €/m² | 16,8 €/m² à 22,0 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T3 et plus | 15,0 €/m² | 12,8 €/m² à 17,6 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 15,5 €/m² | 12,1 €/m² à 19,9 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Fleury Merogis
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Fleury Merogis, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.3 % des 15 115 logements diagnostiqués à Fleury Merogis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Fleury Merogis
Quel est le prix au m² à Fleury Merogis ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fleury Merogis ?
L'immobilier est-il cher à Fleury Merogis par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fleury Merogis ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fleury Merogis ?
Quel est le loyer au m² à Fleury Merogis ?
Le marché immobilier de Fleury Merogis est-il actif ?
Vous vendez un bien à Fleury Merogis ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.