Le Plessis Bouchard · Val-d'Oise (95)
Prix immobilier : Avenue des Marais à Le Plessis Bouchard
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 95 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 25 % au-dessus de la médiane de Le Plessis Bouchard (2 990 €/m², voir la page prix de Le Plessis Bouchard).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 715 € | 30 |
| 2022 | 4 156 € | 18 |
| 2023 | 3 827 € | 15 |
| 2024 | 3 708 € | 14 |
| 2025 | 3 524 € | 18 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue des Marais
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 23 B Avenue des Marais | Appartement 4 p. | 75 m² | 258 252 € | 3 443 € |
| 26/11/2025 | 6 Avenue des Marais | Appartement 2 p. | 47 m² | 185 500 € | 3 946 € |
| 24/11/2025 | 59 Avenue des Marais | Appartement 3 p. | 63 m² | 223 000 € | 3 539 € |
| 18/11/2025 | 6 Avenue des Marais | Appartement 3 p. | 67 m² | 220 000 € | 3 283 € |
| 30/09/2025 | 7 Avenue des Marais | Appartement 4 p. | 84 m² | 323 000 € | 3 845 € |
| 26/09/2025 | 23 B Avenue des Marais | Appartement 3 p. | 61 m² | 240 000 € | 3 934 € |
| 19/09/2025 | 59 Avenue des Marais | Appartement 3 p. | 57 m² | 228 000 € | 4 000 € |
| 07/08/2025 | 59 Avenue des Marais | Appartement 5 p. | 100 m² | 373 000 € | 3 730 € |
| 18/07/2025 | 23 B Avenue des Marais | Appartement 3 p. | 64 m² | 218 447 € | 3 413 € |
| 27/05/2025 | 45 Avenue des Marais | Appartement 4 p. | 78 m² | 180 000 € | 2 307 € |
| 01/04/2025 | 3 B Avenue des Marais | Appartement 3 p. | 59 m² | 205 000 € | 3 474 € |
| 21/03/2025 | 59 Avenue des Marais | Appartement 2 p. | 49 m² | 181 000 € | 3 693 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue des Marais à Le Plessis Bouchard ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Le Plessis Bouchard ?
D'où viennent ces données ?
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