Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Le Plessis Bouchard
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Plessis Bouchard, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Plessis Bouchard
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Plessis Bouchard
- Rue Dumaine4 953 €
- Rue de la Fontaine4 596 €
- Rue Gambetta4 528 €
- Rue Sarah Bernhardt4 502 €
- Rue Marius Dumont4 464 €
- Rue des Folles Entreprises2 145 €
- Rue Jean Moulin2 214 €
- Rue des Grouettes2 300 €
- Rue du Relais2 332 €
- Rue de l Hostellerie2 338 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Le Plessis Bouchard.
Voir toutes les rues analysées à Le Plessis Bouchard (80)
- Allée de Bearn · 2 761 €/m²
- Allée de Champagne · 2 914 €/m²
- Allée de Guyenne · 2 802 €/m²
- Allée du Dauphine · 3 212 €/m²
- Allée Judic · 2 857 €/m²
- Avenue Carnot · 4 089 €/m²
- Avenue Chanzy · 3 486 €/m²
- Avenue de l Hotel de Ville · 2 879 €/m²
- Avenue des Marais · 3 730 €/m²
- Boulevard Maurice Berteaux · 3 552 €/m²
- Chemin du Pommier Saulnier · 3 896 €/m²
- Chemin du Ru D'avril · 4 080 €/m²
- Chs Jules Cesar · 3 779 €/m²
- Chs Jules Cesar · 3 122 €/m²
- Impasse des Clos Milons · 2 823 €/m²
- Mail de la Fontaine Martin · 4 034 €/m²
- Petit Chemin du Bel Air · 3 692 €/m²
- Place de la Gare · 3 114 €/m²
- Résidence Cadet de Vaux · 3 054 €/m²
- Résidence des Hauts St Nicolas · 3 102 €/m²
- Résidence des Pres · 2 982 €/m²
- Résidence Leclerc · 2 466 €/m²
- Résidence les Rinvals · 3 280 €/m²
- Rle du Moulin · 3 530 €/m²
- Rue Albert Alline · 3 787 €/m²
- Rue Albert Camus · 2 404 €/m²
- Rue Anne Franck · 2 584 €/m²
- Rue Bonne Rencontre · 2 904 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 3 357 €/m²
- Rue Croix St Benoit · 2 887 €/m²
- Rue de Boissy · 2 547 €/m²
- Rue de Cernay · 4 188 €/m²
- Rue de Gascogne · 4 230 €/m²
- Rue de l Hostellerie · 2 338 €/m²
- Rue de l Orme St Edme · 3 631 €/m²
- Rue de la Fontaine · 4 596 €/m²
- Rue de la Fosse aux Biches · 2 684 €/m²
- Rue de la Justice · 3 046 €/m²
- Rue de la Mare aux Fees · 2 727 €/m²
- Rue de la Source · 2 946 €/m²
- Rue de la Station · 4 188 €/m²
- Rue de la Tour · 2 607 €/m²
- Rue de Paris · 3 021 €/m²
- Rue de Taverny · 2 843 €/m²
- Rue de Viernheim · 3 856 €/m²
- Rue des Bouleaux · 2 743 €/m²
- Rue des Closeaux · 2 696 €/m²
- Rue des Folles Entreprises · 2 145 €/m²
- Rue des Grouettes · 2 300 €/m²
- Rue des Hayettes · 2 739 €/m²
- Rue des Longues Raies · 2 692 €/m²
- Rue des Maraichers · 2 614 €/m²
- Rue des Morillons · 2 797 €/m²
- Rue des Petits Champs · 2 622 €/m²
- Rue des Peupliers · 2 565 €/m²
- Rue du Chemin Neuf · 3 620 €/m²
- Rue du Gal Leclerc · 3 492 €/m²
- Rue du Gros Chene · 3 083 €/m²
- Rue du Haut d Aulny · 3 080 €/m²
- Rue du Plessis Bouchard · 4 000 €/m²
- Rue du Relais · 2 332 €/m²
- Rue Dumaine · 4 953 €/m²
- Rue Francois Plasson · 4 420 €/m²
- Rue Gabriel Bertin · 3 284 €/m²
- Rue Galilee · 2 650 €/m²
- Rue Gambetta · 4 528 €/m²
- Rue Georges Leredu · 3 242 €/m²
- Rue Gue du Moulin · 2 991 €/m²
- Rue Hamelin · 4 294 €/m²
- Rue Jean Giraudoux · 4 227 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 214 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 3 326 €/m²
- Rue Lucien Clement · 3 970 €/m²
- Rue Marius Dumont · 4 464 €/m²
- Rue Pasteur · 3 353 €/m²
- Rue Sarah Bernhardt · 4 502 €/m²
- Rue Victor Basch · 2 471 €/m²
- Square de L'ermitage · 2 763 €/m²
- Square de L'etang · 2 807 €/m²
- Square des Charmilles · 2 894 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Plessis Bouchard : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,2 €/m² | 15,8 €/m² à 20,8 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 21,2 €/m² | 18,3 €/m² à 24,5 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et plus | 16,2 €/m² | 13,5 €/m² à 19,5 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 14,7 €/m² | 11,1 €/m² à 19,3 €/m² | 4,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Plessis Bouchard
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché de Le Plessis Bouchard est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Plessis Bouchard, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.3 % des 9 761 logements diagnostiqués à Le Plessis Bouchard sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Le Plessis Bouchard →
Questions fréquentes : prix à Le Plessis Bouchard
Quel est le prix au m² à Le Plessis Bouchard ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Plessis Bouchard ?
L'immobilier est-il cher à Le Plessis Bouchard par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Plessis Bouchard ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Plessis Bouchard ?
Quel est le loyer au m² à Le Plessis Bouchard ?
Le marché immobilier de Le Plessis Bouchard est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Plessis Bouchard ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.