Nemours · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier : Route de Montereau à Nemours
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 30 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 2 % en dessous de la médiane de Nemours (2 276 €/m², voir la page prix de Nemours).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 228 € | 8 |
| 2022 | 2 629 € | 9 |
| 2023 | 2 290 € | 4 |
| 2024 | 2 279 € | 2 |
| 2025 | 2 036 € | 7 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Route de Montereau
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 70 B Route de Montereau | Maison 4 p. | 117 m² | 365 000 € | 3 119 € |
| 06/09/2025 | 2 Route de Montereau | Appartement 2 p. | 46 m² | 85 000 € | 1 847 € |
| 05/08/2025 | 102 Route de Montereau | Maison 5 p. | 109 m² | 222 000 € | 2 036 € |
| 30/07/2025 | 2 Route de Montereau | Maison 5 p. | 100 m² | 157 000 € | 1 570 € |
| 27/06/2025 | 2 Route de Montereau | Appartement 2 p. | 44 m² | 96 600 € | 2 195 € |
| 19/03/2025 | 25 Route de Montereau | Maison 4 p. | 67 m² | 111 500 € | 1 664 € |
| 08/01/2025 | 2 Route de Montereau | Appartement 2 p. | 42 m² | 106 190 € | 2 528 € |
| 13/08/2024 | 4 Route de Montereau | Appartement 2 p. | 30 m² | 83 000 € | 2 766 € |
| 27/04/2024 | 17 Route de Montereau | Maison 4 p. | 106 m² | 190 000 € | 1 792 € |
| 07/12/2023 | 65 Route de Montereau | Maison 4 p. | 131 m² | 252 000 € | 1 923 € |
| 25/07/2023 | 9 Route de Montereau | Maison 4 p. | 106 m² | 225 000 € | 2 122 € |
| 29/06/2023 | 27 Route de Montereau | Maison 4 p. | 137 m² | 362 000 € | 2 642 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Route de Montereau à Nemours ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Nemours ?
D'où viennent ces données ?
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