Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Nemours
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nemours, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Nemours
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nemours
- 2 877 €
- 2 866 €
- 2 835 €
- 2 796 €
- 2 750 €
- 1 474 €
- 1 694 €
- 1 696 €
- 1 763 €
- 1 872 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 78 rues couvertes à Nemours.
Louer à Nemours : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,1 €/m² | 10,9 €/m² à 15,8 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T1-T2 | 15,4 €/m² | 12,8 €/m² à 18,6 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 9,7 €/m² à 14,3 €/m² | 6,2 % |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² à 14,3 €/m² | 5,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
9 % des 5 566 logements diagnostiqués à Nemours sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Nemours
Quel est le prix au m² à Nemours ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nemours ?
L'immobilier est-il cher à Nemours par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nemours ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nemours ?
Quel est le loyer au m² à Nemours ?
Vous vendez un bien à Nemours ?
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