Rennes · Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier : Boulevard Albert 1er à Rennes
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 37 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 22 % en dessous de la médiane de Rennes (3 695 €/m², voir la page prix de Rennes).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 625 € | 7 |
| 2022 | 3 125 € | 9 |
| 2023 | 2 777 € | 5 |
| 2024 | 3 217 € | 9 |
| 2025 | 2 959 € | 7 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard Albert 1er
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Boulevard Albert 1er | Appartement 4 p. | 69 m² | 189 200 € | 2 742 € |
| 03/12/2025 | 49 Boulevard Albert 1er | Maison 7 p. | 141 m² | 480 834 € | 3 410 € |
| 02/10/2025 | 2 Boulevard Albert 1er | Appartement 3 p. | 72 m² | 185 500 € | 2 576 € |
| 01/10/2025 | 9 Boulevard Albert 1er | Appartement 5 p. | 87 m² | 257 500 € | 2 959 € |
| 29/08/2025 | 73 Boulevard Albert 1er | Appartement 2 p. | 36 m² | 154 650 € | 4 295 € |
| 28/08/2025 | 61 Boulevard Albert 1er | Appartement 2 p. | 55 m² | 182 000 € | 3 309 € |
| 05/08/2025 | 30 Boulevard Albert 1er | Maison 3 p. | 73 m² | 114 900 € | 1 573 € |
| 17/12/2024 | 8 Boulevard Albert 1er | Appartement 4 p. | 69 m² | 170 160 € | 2 466 € |
| 29/10/2024 | 21 Boulevard Albert 1er | Maison 3 p. | 48 m² | 262 000 € | 5 458 € |
| 22/10/2024 | 6 Boulevard Albert 1er | Appartement 3 p. | 59 m² | 158 000 € | 2 677 € |
| 17/09/2024 | 42 Boulevard Albert 1er | Appartement 4 p. | 74 m² | 146 000 € | 1 972 € |
| 09/09/2024 | 8 Boulevard Albert 1er | Appartement 4 p. | 69 m² | 222 000 € | 3 217 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard Albert 1er à Rennes ?
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D'où viennent ces données ?
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