Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Rennes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Rennes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Rennes
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Rennes
- Rue de Brizeux6 084 €
- Avenue Pierre Donzelot5 150 €
- Rue d Echange4 918 €
- Rue des Trente4 869 €
- Rue Noel Blayau4 848 €
- Place de Serbie2 007 €
- Square de Setubal2 032 €
- Cours de Bilbao2 142 €
- Villa de Moravie2 162 €
- Allée des Asturies2 302 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Rennes.
Voir toutes les rues analysées à Rennes (80)
- Allée des Asturies · 2 302 €/m²
- Avenue Aristide-Briand · 4 135 €/m²
- Avenue du Bois Labbe · 3 693 €/m²
- Avenue du Canada · 2 717 €/m²
- Avenue Gaston Berger · 2 432 €/m²
- Avenue General George S Patton · 3 534 €/m²
- Avenue Henri Freville · 3 042 €/m²
- Avenue Louis-Barthou · 4 101 €/m²
- Avenue Pierre Donzelot · 5 150 €/m²
- Avenue Sergent Maginot · 4 555 €/m²
- Avenue Sir Winston Churchill · 2 505 €/m²
- Boulevard d Anjou · 2 727 €/m²
- Boulevard de la Liberte · 4 500 €/m²
- Boulevard de la Tour d Auvergne · 4 482 €/m²
- Boulevard de Metz · 4 529 €/m²
- Boulevard de Sevigne · 4 600 €/m²
- Boulevard de Verdun · 3 805 €/m²
- Boulevard de Vitre · 4 250 €/m²
- Boulevard Georges Clemenceau · 3 505 €/m²
- Boulevard Jacques Cartier · 4 027 €/m²
- Boulevard Jeanne-D Arc · 3 961 €/m²
- Boulevard Leon-Bourgeois · 3 024 €/m²
- Boulevard Mal de Lattre de Tassigny · 4 300 €/m²
- Boulevard Villebois-Mareuil · 4 136 €/m²
- Boulevard Voltaire · 4 545 €/m²
- Cours de Bilbao · 2 142 €/m²
- Cours President Jf Kennedy · 2 937 €/m²
- Mail Francois Mitterrand · 4 780 €/m²
- Place de Serbie · 2 007 €/m²
- Quai de la Prevalaye · 4 679 €/m²
- Résidence St Jean Baptiste la Salle · 2 702 €/m²
- Rue Adolphe Leray · 3 766 €/m²
- Rue Aimee Antignac · 4 411 €/m²
- Rue Alphonse Guerin · 4 166 €/m²
- Rue Aurelie Nemours · 3 307 €/m²
- Rue d Antrain · 4 245 €/m²
- Rue d Echange · 4 918 €/m²
- Rue d Inkermann · 4 748 €/m²
- Rue de Brest · 3 811 €/m²
- Rue de Brizeux · 6 084 €/m²
- Rue de Chateaugiron · 3 947 €/m²
- Rue de Chatillon · 4 200 €/m²
- Rue de Dinan · 4 468 €/m²
- Rue de Fougeres · 3 970 €/m²
- Rue de l Alma · 4 344 €/m²
- Rue de Lorgeril · 4 216 €/m²
- Rue de Lorient · 4 200 €/m²
- Rue de Nantes · 3 819 €/m²
- Rue de Paris · 4 507 €/m²
- Rue de Saint Brieuc · 4 000 €/m²
- Rue de Saint Malo · 4 126 €/m²
- Rue de Vern · 3 615 €/m²
- Rue des Trente · 4 869 €/m²
- Rue Frederic Sacher · 3 583 €/m²
- Rue Jack Kerouac · 4 066 €/m²
- Rue Jean Guehenno · 4 652 €/m²
- Rue Jean Marie Duhamel · 4 523 €/m²
- Rue Jules Lallemand · 2 855 €/m²
- Rue le Guen de Kerangal · 3 364 €/m²
- Rue Legraverend · 4 399 €/m²
- Rue Lobineau · 3 970 €/m²
- Rue Monseigneur-Duchesne · 4 387 €/m²
- Rue Noel Blayau · 4 848 €/m²
- Rue Papu · 4 000 €/m²
- Rue Paul-Bert · 4 193 €/m²
- Rue Poullain-Duparc · 4 767 €/m²
- Rue Raymonde Foreville · 3 364 €/m²
- Rue Roger Henri Guerrand · 4 074 €/m²
- Rue Saint-Helier · 4 304 €/m²
- Rue Saint-Melaine · 4 575 €/m²
- Square de Sendai · 2 996 €/m²
- Square de Setubal · 2 032 €/m²
- Square des Hautes Ourmes · 2 564 €/m²
- Square du Bois Perrin · 3 298 €/m²
- Square du Docteur Guerin · 3 366 €/m²
- Square du Haut Blosne · 2 597 €/m²
- Square du Luxembourg · 2 783 €/m²
- Square Leon Bourgeois · 2 968 €/m²
- Villa de Moravie · 2 162 €/m²
- Villa du Bourg l Evesque · 3 494 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Rennes
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 35000 (35000) | 3 918 € | 5 081 € | 53 193 | 6,4 % |
| 35200 (35200) | 2 652 € | 4 410 € | 11 260 | 3,7 % |
| 35700 (35700) | 3 854 € | 4 909 € | 14 272 | 3,7 % |
Louer à Rennes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,3 €/m² | 11,3 €/m² à 18,0 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 16,5 €/m² | 13,4 €/m² à 20,4 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et plus | 13,1 €/m² | 10,0 €/m² à 17,2 €/m² | 4,3 % |
| Maison | 14,9 €/m² | 9,6 €/m² à 22,9 €/m² | 3,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Rennes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Rennes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.5 % des 78 725 logements diagnostiqués à Rennes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Rennes
Quel est le loyer au m² à Rennes ?
Le marché immobilier de Rennes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Rennes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.